In vendita una casa indipendente ben tenuta che offre soluzioni abitative versatili su una superficie abitabile di circa 227 m². L'ampio terreno si estende su circa 1.870 m² e offre ampio spazio per gli amanti del giardinaggio, i bambini o per attività ricreative all'aperto. La proprietà è stata costruita nel 1934 e ha subito ampi lavori di ammodernamento e manutenzione negli ultimi anni. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito l'ultima volta nel 2007. Nel 2012 e nel 2013 sono seguiti ampi lavori di ristrutturazione: tetto, pareti esterne, facciata e portone del garage sono stati rinnovati e la pavimentazione è stata modernizzata. Anche le finestre sono state sostituite nel 2012 e il bagno al piano terra è stato completamente ristrutturato nello stesso anno. La proprietà si sviluppa su due piani e comprende un totale di nove stanze. La planimetria aperta e funzionale è ben bilanciata su entrambi i livelli, adattandosi a diversi stili di vita. La disposizione offre le condizioni ideali per famiglie multigenerazionali, uffici domestici, intrattenere ospiti o coltivare hobby individuali. Al piano terra, un accogliente corridoio conduce alla zona giorno e alla sala da pranzo. Una disposizione ben studiata collega gli ampi spazi, creando una piacevole struttura spaziale. Due cucine completamente attrezzate offrono flessibilità per la vita quotidiana, sia per famiglie numerose, sia per l'utilizzo come appartamento separato o per intrattenere gli ospiti. Entrambi i bagni sono illuminati da luce naturale. Un ulteriore WC al piano superiore completa opportunamente la zona giorno. Le finestre sono dotate di infissi in PVC con doppi vetri, garantendo un'efficiente efficienza energetica. Il seminterrato offre un pratico spazio di stoccaggio. All'esterno, la proprietà vanta un giardino curato professionalmente con diverse piante ed elementi di design, perfetto per godersi l'aria aperta durante i mesi estivi. Un garage offre protezione dagli agenti atmosferici e ulteriore spazio di stoccaggio per i veicoli. L'ampio terreno offre ulteriori possibilità: dalla coltivazione di ortaggi all'installazione di attrezzature da gioco, fino alla realizzazione di altri progetti individuali.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 179.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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