Questa casa indipendente è stata costruita intorno al 1933 con solidi metodi costruttivi ed è stata oggetto di ampi lavori di ristrutturazione e ampliamento nel 1978. La casa offre circa 149 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 392 m² e vanta una disposizione ben progettata con ampi spazi per una famiglia. Il piano terra è caratterizzato da un ingresso con accesso sia al piano superiore che al seminterrato. Su questo piano si trova anche un bagno per gli ospiti con luce naturale e doccia. Da qui si accede al corridoio, che conduce all'ampio soggiorno e alla sala da pranzo. Il soggiorno offre non solo molto spazio, ma anche un'atmosfera accogliente grazie alla stufa in maiolica installata nel 2005. I condotti dell'aria forniscono un piacevole calore al soggiorno, al corridoio e alla camera da letto principale al piano superiore. Dal soggiorno si ha accesso diretto alla terrazza e al bellissimo giardino privato. Adiacente alla terrazza si trova una zona coperta, ideale per riporre la legna da ardere o per offrire posti a sedere aggiuntivi. La sala da pranzo, adiacente al soggiorno, collega la zona giorno alla cucina e crea spazio per la vita familiare condivisa. Al piano superiore si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale, di circa 28 m², è particolarmente spaziosa e ha accesso a un balcone coperto con vista sui vigneti di Waldulm. Le due camere da letto dei bambini, rispettivamente di circa 11 m² e 14 m², offrono ampi spazi. Il luminoso bagno è stato completamente ristrutturato nel 2019 e dispone non solo di una cabina doccia e di un moderno pavimento in vinile, ma anche di sanitari di marca di alta qualità e di lusso. Le tapparelle elettriche in tutte e tre le camere da letto e nel soggiorno offrono un ulteriore comfort. Moderne tende elettriche sono state installate anche nella sala da pranzo. Un ulteriore sottotetto con un'altezza massima del soffitto di circa 2,53 m offre ulteriore spazio di stoccaggio e quindi un pratico spazio extra. Il tetto è stato isolato intorno al 1980. La casa dispone di un seminterrato completo che, oltre al locale caldaia, comprende un'officina, una lavanderia, un ripostiglio e una sala hobby. Il garage offre un comodo accesso diretto al seminterrato e al giardino. Oltre al garage, sono disponibili un posto auto coperto e un altro posto auto esterno. Un impianto di riscaldamento a gasolio del 2003 fornisce calore, integrato da un impianto solare termico per l'acqua calda installato nello stesso anno. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico del 2012. Questa casa combina i vantaggi di una proprietà ben avviata con una buona distribuzione degli spazi, solide finiture e un bellissimo giardino. Questo la rende una casa particolarmente adatta alle famiglie, offrendo ampi spazi e un ambiente abitativo piacevole.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 290.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist H.