Cette maison individuelle, construite vers 1933 selon des méthodes de construction robustes, a fait l'objet d'importantes rénovations et d'une extension en 1978. Offrant environ 149 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 392 m², elle bénéficie d'une distribution bien pensée et offre un espace généreux pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant l'étage et le sous-sol. On y trouve également des toilettes invités avec douche et lumière naturelle. De là, un couloir mène au spacieux séjour et à la salle à manger. Le séjour, grâce à son poêle en faïence installé en 2005, offre un espace généreux et une ambiance chaleureuse. Des conduits de ventilation diffusent une agréable chaleur dans le séjour, le couloir et la chambre parentale à l'étage. Le séjour donne directement sur la terrasse et le jardin privatif magnifiquement paysagé. Un espace couvert, jouxtant la terrasse, est idéal pour stocker du bois de chauffage ou créer un coin salon supplémentaire. La salle à manger, attenante au séjour, relie l'espace de vie à la cuisine et favorise les moments de partage en famille. À l'étage, trois chambres. La chambre parentale, d'environ 28 m², est particulièrement spacieuse et donne accès à un balcon couvert surplombant les vignes de Waldulm. Les deux chambres d'enfants, d'environ 11 m² et 14 m² respectivement, offrent un espace confortable. La salle de bains lumineuse a été entièrement rénovée en 2019 et comprend une douche à l'italienne, un sol en vinyle moderne et des équipements sanitaires de marque haut de gamme. Des volets roulants électriques dans les trois chambres et le salon assurent un confort optimal. Des stores électriques modernes ont également été installés dans la salle à manger. Un grenier aménageable, d'une hauteur sous plafond maximale d'environ 2,53 m, offre un espace de rangement supplémentaire et constitue ainsi une pièce supplémentaire pratique. La toiture a été isolée vers 1980. La maison dispose d'un sous-sol complet qui, outre la chaufferie, comprend un atelier, une buanderie, un débarras et une salle de loisirs. Le garage offre un accès direct au sous-sol et au jardin. Un emplacement de parking couvert et un autre emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul datant de 2003, complétée la même année par un système solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire. Ce dernier est complété par une installation photovoltaïque de 2012. Cette maison allie les atouts d'une propriété ancienne et bien établie à une distribution harmonieuse, des finitions de qualité et un magnifique jardin. Elle constitue ainsi une demeure particulièrement attrayante pour les familles, offrant un espace généreux et un cadre de vie agréable.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 290.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist H.