Luminoso appartamento di 3,5 locali con 2 balconi, posto auto sotterraneo e ascensore. Questo grazioso appartamento di 3,5 locali si trova in un condominio ben tenuto risalente al 1983. Con una superficie abitabile di circa 85,70 m², offre uno spazio confortevole per diversi stili di vita: coppie, piccole famiglie o coloro che desiderano utilizzare l'ampio spazio per un ufficio o una camera per gli ospiti. L'appartamento è libero e non arredato, consentendo una disposizione flessibile degli spazi in base alle proprie preferenze. La planimetria è ben progettata e strutturata in modo chiaro: l'appartamento accoglie i suoi residenti con un ingresso luminoso, che offre anche ampio spazio per un guardaroba integrato e conduce al corridoio, da cui tutte le stanze sono facilmente accessibili. L'ampio soggiorno offre accesso a uno dei due balconi, ognuno con un orientamento diverso, rendendolo ideale per rilassarsi in diversi momenti della giornata. Qui si trova anche la zona pranzo con cucina separata, che beneficia ugualmente dell'armoniosa transizione tra spazi interni ed esterni. La cucina è ben proporzionata e completamente separata. Le due camere da letto sono situate in posizione tranquilla all'interno dell'appartamento e offrono un rifugio tranquillo per un sonno ristoratore. Il secondo balcone è accessibile dalla camera dei bambini e si trova di fronte alla finestra della cucina, rendendolo visibile dall'esterno. Il bagno e il WC separato si trovano entrambi all'interno dell'appartamento. L'arredamento è funzionale e la disposizione consente una netta separazione delle aree per l'uso simultaneo da parte di più persone. Un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento aiuta a mantenere l'ordine. È inoltre disponibile una cantina privata, che offre spazio aggiuntivo per articoli stagionali, forniture o attrezzature per hobby. Un parcheggio sotterraneo (n. 18, di proprietà privata) offre un parcheggio sicuro per la vostra auto e completa l'offerta. Un locale per l'asciugatura in comune nel seminterrato è a disposizione di tutti i residenti. L'appartamento è dotato di pavimenti in laminato e piastrelle di facile manutenzione, finestre in legno con doppi vetri e un impianto di riscaldamento centralizzato, rinnovato nel 2004, che fornisce in modo affidabile tutte le stanze. L'immobile è in ottime condizioni. La qualità degli infissi e degli accessori soddisfa gli standard contemporanei e fornisce una solida base per un design personalizzato. Grazie ai lavori di manutenzione effettuati in passato sull'edificio, potrete beneficiare di una facciata accattivante, balconi ristrutturati e un garage sotterraneo ristrutturato. In breve, questo appartamento, accessibile tramite scale o ascensore, offre una combinazione di ampi spazi abitativi, caratteristiche funzionali e comodi extra come due balconi e un parcheggio sotterraneo privato. Le spese di gestione mensili ammontano a circa 376,00 €, mentre il contributo di riserva per l'appartamento, inclusi il parcheggio e l'accesso all'ascensore, è di circa 188,00 €. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e vi invitiamo cordialmente a una visita: scoprite in prima persona i vantaggi di questo immobile. Contattateci e tenete a portata di mano la conferma del finanziamento per la visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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