Lumineux appartement de 3,5 pièces avec 2 balcons, parking souterrain et ascenseur. Ce charmant appartement de 3,5 pièces se situe dans un immeuble bien entretenu datant de 1983. D'une surface habitable d'environ 85,70 m², il offre un espace confortable adapté à différents modes de vie : couples, petites familles, ou personnes souhaitant aménager un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement est libre et non meublé, vous permettant ainsi d'opter pour un agencement flexible selon vos envies. Le plan est bien conçu et clairement structuré : l'appartement accueille ses occupants par un hall d'entrée baigné de lumière, offrant un espace suffisant pour un dressing intégré et donnant sur le couloir, qui dessert toutes les pièces. Le spacieux séjour s'ouvre sur l'un des deux balcons, chacun bénéficiant d'une orientation différente, idéal pour se détendre à différents moments de la journée. La salle à manger, avec sa cuisine séparée, se trouve également à cet endroit, profitant d'une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, bien proportionnée, est entièrement indépendante. Les deux chambres, situées au calme dans l'appartement, offrent un havre de paix propice à un sommeil réparateur. Le second balcon, accessible depuis la chambre des enfants, se trouve face à la fenêtre de la cuisine et offre une vue sur l'extérieur. La salle de bain et les toilettes séparées sont toutes deux situées dans l'appartement. Le mobilier est fonctionnel et l'agencement permet une séparation claire des espaces, facilitant ainsi l'utilisation simultanée par plusieurs personnes. Un débarras pratique permet de garder l'appartement bien rangé. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire pour les articles saisonniers, les provisions ou le matériel de loisirs. Une place de parking souterraine (n° 18, propriété privée) assure un stationnement sécurisé et complète l'offre. Un local de séchage commun au sous-sol est à la disposition de tous les résidents. L'appartement est doté de sols en stratifié et en carrelage faciles d'entretien, de fenêtres en bois à double vitrage et d'un système de chauffage central, rénové en 2004, qui assure un chauffage fiable dans toutes les pièces. Le bien est en excellent état. La qualité des équipements et des finitions répond aux normes actuelles et offre une base solide pour une décoration personnalisée. Grâce aux travaux d'entretien réalisés sur l'immeuble, vous bénéficierez d'une façade élégante, de balcons rénovés et d'un parking souterrain remis à neuf. Cet appartement, accessible par l'escalier ou l'ascenseur, offre un espace de vie généreux, des prestations fonctionnelles et des atouts pratiques tels que deux balcons et une place de parking privative en sous-sol. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 376 € et la contribution au fonds de réserve, incluant la place de parking et l'accès à l'ascenseur, est d'environ 188 €. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et vous invitons cordialement à visiter cet appartement afin de découvrir par vous-même ses atouts. Merci de nous contacter et de préparer votre confirmation de financement pour la visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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