Világos, 3,5 szobás lakás 2 erkéllyel, mélygarázzsal és lifttel. Ez a vonzó, 3,5 szobás lakás egy jól karbantartott, 1983-ban épült társasházban található. Körülbelül 85,70 m² lakóterületével kényelmes teret kínál különféle életstílusok számára – legyen szó párokról, kis családokról, vagy azoknak, akik a tágas teret dolgozószobának vagy vendégszobának szeretnék használni. A lakás üres és bútorozatlan, így rugalmas helyiségelrendezést tesz lehetővé az egyéni igények szerint. Az alaprajz jól megtervezett és világos: A lakás egy világos előszobával fogadja lakóit, amely bőséges helyet kínál egy beépített gardróbszekrénynek is, és a folyosóra vezet, ahonnan minden szoba könnyen megközelíthető. A tágas nappaliból a két erkély egyikére lehet kijutni, amelyek mindegyike más-más tájolással rendelkezik, így ideális a pihenésre a nap különböző szakaszaiban. Az étkező és a különálló konyha szintén itt található, egyaránt kihasználva a beltéri és kültéri terek harmonikus átmenetét. Maga a konyha arányos és teljesen különálló. A két hálószoba csendes helyen található a lakásban, és békés menedéket kínál a pihentető alváshoz. A második erkély a gyerekszobából közelíthető meg, és a konyhaablak előtt található, így kívülről is látható. A fürdőszoba és a külön WC is a lakáson belül található. A bútorok funkcionálisak, az elrendezés pedig lehetővé teszi a területek egyértelmű elkülönítését, így több ember is egyszerre használhatja őket. A lakáson belüli praktikus tárolóhelyiség segít a rend fenntartásában. Van egy privát pincetároló is, amely további helyet biztosít szezonális cikkek, kellékek vagy hobbifelszerelések számára. A mélygarázsban található parkolóhely (18. számú, magántulajdonban) biztonságos parkolást biztosít az autó számára, és teljessé teszi a kínálatot. A pincében közös szárítóhelyiség áll rendelkezésre minden lakó számára. A lakás könnyen kezelhető laminált és járólapos padlóval, dupla üvegezésű fa ablakokkal, valamint egy 2004-ben felújított központi fűtési rendszerrel rendelkezik, amely megbízhatóan ellátja a szobákat. Az ingatlan kiváló állapotban van. A berendezési tárgyak és szerelvények minősége megfelel a kortárs szabványoknak, és szilárd alapot biztosít az egyedi tervezéshez. Az épületen végzett korábbi karbantartási munkáknak köszönhetően vonzó homlokzatot, felújított erkélyeket és felújított mélygarázst élvezhet. Röviden, ez a lépcsőházon vagy lifttel megközelíthető lakás tágas életteret, funkcionális jellemzőket és kényelmes extrákat, például két erkélyt és saját földalatti parkolóhelyet kínál. A havi üzemeltetési költség körülbelül 376,00 euró, a lakás tartalékalap-hozzájárulása, beleértve a parkolóhelyet és a lift használatát, körülbelül 188,00 euró. Örömmel adunk további információkat, és tisztelettel meghívjuk Önt egy megtekintésre – tapasztalja meg első kézből az ingatlan előnyeit. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, és készítse elő a finanszírozási visszaigazolását a megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.