Vagyonöröklés: Mire kell figyelnie az örökösök közösségének?

Christian Neteler, a VON POLL IMMOBILIEN hannoveri kirendeltségvezetője kifejti: "Ha több örökös közösen kezeli az örökölt hagyatékot, akkor úgynevezett örökösközösség jön létre. Ez például akkor fordulhat elő, ha nincs egyedüli örökös, végintézkedés vagy olyan végintézkedés vagy öröklési szerződés révén, amelyben az örökhagyó több örököst jelölt ki." Az örökösök közösségében minden egyes örökösnek van egy öröklési kvótája, amely meghatározza az egyéni örökrész nagyságát."

Ha egy örökösök közössége létrejön, bizonyos kötelezettségeknek eleget kell tennie. Ezek közé tartozik az ingatlan-nyilvántartás helyesbítése, a bérleti szerződések átvállalása - ha az ingatlant bérbe adják -, az adminisztratív kötelezettségek, a társörökösök tájékoztatási kötelezettsége és a hagyatéki kötelezettségek, például az örökösödési adó megfizetése.

A telekkönyvi korrekció csak akkor kerülhető el, ha az örökösök közössége egyhangúlag úgy dönt, hogy az ingatlant az öröklés után azonnal eladja. Ha az ingatlant eladják, a bevételt a végintézkedés vagy öröklés szerint osztják fel a társörökösök között. Az előnyök nyilvánvalóak: a társörökösök az értékesítésből származó bevételt azonnal saját céljaikra fordíthatják, az öröklési folyamat gyorsan lezárul, és a társörökösöknek nincsenek folyamatos költségeik.

Ön is fontolgatja ingatlana értékesítését? Christian Neteler és csapata a VON POLL IMMOBILIEN Hannoverben segít Önnek meghatározni ingatlana piaci értékét, megszervezi a megtekintési időpontokat, és a teljes folyamat során támogatást nyújt, egészen a közjegyzői időpontig.