Gazdasági kutatók emelkedő ingatlanárakat prognosztizálnak

A munkaadókhoz szorosan kapcsolódó Német Gazdasági Intézet (IW Köln) tanulmánya szerint Németországban megállt az ingatlanárak csökkenő trendje. Az október és 2023 decembere közötti időszakban a társasházi lakások vételárai 0,8 százalékkal emelkedtek az előző negyedévhez képest - derül ki az elemzésből. Hasonlóan magas, 0,6 százalékos emelkedést mértek a családi és ikerházak esetében is. Az IW szakértői, Michael Voigtländer vezetésével ezt úgy értelmezik, hogy ez a piac mélypontra jutásának jele.

A tanulmány szerint 2023 második felében véget ért az erőteljesebb árcsökkenések szakasza, és úgy tűnik, hogy bekövetkezett a fordulat. Ennek ellenére a társasházi lakások, valamint a családi és ikerházak árai még mindig több mint nyolc százalékkal alacsonyabbak, mint 2022 első negyedévében. A tanulmány szerint különösen a rossz energiamérleggel rendelkező ingatlanok lettek olcsóbbak.

A bérleti díjak tovább emelkednek

A Német Gazdasági Intézet (IW) előrejelzése szerint a vásárlási piacon a 2024-ben várható további ingatlanhitel-kamatcsökkentések, a bérleti díjak folyamatos emelkedése és a magánháztartások pozitív jövedelmi tendenciái mellett normalizálódási szakasz következik be. Feltételezik, hogy a tranzakciós számok ismét emelkedni fognak, bár 2021-ig nem várható hirtelen visszatérés a nagyon magas tranzakciószámokhoz. Inkább minden arra utal, hogy a piac fokozatos fellendülés felé halad.