A VON POLL INGATLANIRODALOM Zweibrückenben található ez a tágas ház egy keresett lakóövezetben. Az eredetileg 1920 körül épült házat 1960-ban bővítették egy nagyméretű hozzáépítéssel, így bőséges helyet kínál egy nagyobb család számára. A földszinten és az emeleteken található számos szoba rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál, és modern elrendezést tesz lehetővé. Az emeleten négy hálószoba fér el, némelyikben gardrób és közvetlen fürdőszoba-hozzáférés is biztosított. A földszinten a nappali és étkező, a kamrával ellátott konyha és a két fürdőszoba mellett további két szoba áll rendelkezésre. Ezek például vendégszobaként vagy irodáként is használhatók. Az ingatlan két különálló lakóegységre osztható. Fő- és oldalsó bejárat, valamint a kertbe való különféle hozzáférési pontok is rendelkezésre állnak. Az ingatlant pince, dupla garázs és egy nagy kerti fészer egészíti ki fatárolóval. A körülbelül 780 m²-es telek egy csendes lakóutcában található. Enyhén magaslati fekvése gyönyörű kilátást nyújt a városra és Tanstein, Grafendahn és Altdahn váraira. Műszaki szempontból egy 2000-ben épült, napkollektoros támogatással ellátott gázüzemű kondenzációs kazán került beépítésre. Az elektromos rendszert részben felújították, és kiegészítették egy fotovoltaikus rendszerrel és egy kis tárolóegységgel. A fali töltődoboz telepítésének előkészületei is folyamatban vannak. A jelenlegi technológiai szabványoknak megfelelően további beruházásokra van szükség. A nagy telek és a gyönyörű elhelyezkedés azonban kiváló alapot kínál ahhoz, hogy leendő otthonát saját elképzelései szerint tervezze meg. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma! Örömmel küldünk előzetesen további információkat, például alaprajzokat, a pontos helyszínt és további fotókat e-mailben. Örömmel válaszolunk minden kezdeti kérdésre telefonon vagy személyes találkozó során zweibrückeni üzletünkben, a Homburger utca 40. szám alatt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 306.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.