Tágas ingatlan sokoldalú felhasználási lehetőségekkel egy csendes zsákutcában. Ez a kivételesen tágas, 1991-ben épült ház körülbelül 289 m² lakóteret és nagyméretű, 1078 m²-es telket kínál, amely bőséges helyet biztosít a nagy teret igénylő családok, vagy azok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összekapcsolni az életet és a munkát. Több generáció számára is ideális, mivel három fürdőszobával és egy második konyha kialakításának lehetőségével rendelkezik. A házba belépve a földszint lenyűgöző előszobával és gardróbszobával tárul elénk, amely a nyitott étkezőbe nyílik. Innen jutunk be a szomszédos, világos nappaliba, ahol a nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakok kellemes hangulatot teremtenek. A különálló konyha rengeteg teret kínál a kulináris kreativitáshoz. A földszintet egy vendég-WC és egy két sokoldalúan használható helyiséget – ideális irodának, hálószobának vagy hobbiszobának – tartalmazó bővítmény, valamint egy további fürdőszoba teszi teljessé. Külön bejárattal rendelkezik, saját csengővel. Az emeleten összesen öt hálószoba található, mindegyik világos, jól megtervezett elrendezésű és tágas. Két jól felszerelt fürdőszoba kínál kényelmet az egész család számára. A fő hálószobából két erkély egyikére is ki lehet jutni, ahonnan kilátás nyílik a környező zöld tájra. Az egész pince fűtött, így alkalmas további irodaként, vagy játékok, sportok, filmek és szórakozás céljából. Energia: A földszint és az emelet padlófűtéssel van felszerelve, és ideális hőszivattyú telepítéséhez. A ház teteje és a gépkocsibeálló elég nagy fotovoltaikus rendszerek vagy napelemek telepítéséhez. Az alagsor bőséges helyet kínál energiatároláshoz (akkumulátoros vagy melegvíztárolós, napkollektoros fűtési rendszer). Biztonság: A teljes külső területet riasztórendszer figyeli, amely az üvegtörést és az ablakok és ajtók jogosulatlan kinyitását is érzékeli. A kiváló minőségű riasztórendszer a központi riasztóközponthoz van csatlakoztatva. Az ingatlan belső mozgásérzékelőkkel is rendelkezik. A nagy kert kényelmes terasszal pihenésre, játékra vagy társasági életre csábít. Itt minden korosztályú családtag megtalálja kedvenc helyét a szabadban. Az ingatlanhoz tartozik egy dupla kocsibeálló praktikus tárolóval és négy parkolóhellyel előtte. A csendes zsákutcában található ház különösen világos és szellős hangulatot áraszt a minden szobában található nagyméretű ablakoknak köszönhetően. Ez az otthon méretével, rugalmasságával és elhelyezkedésével lenyűgöző – ideális nagycsaládosok vagy bárki számára, aki olyan otthont keres, ahol rengeteg kialakítási lehetőség kínálkozik. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 167.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.