Spacious property with versatile usage options in a quiet cul-de-sac. This exceptionally spacious house, built in 1991, offers approximately 289 m² of living space and a generous 1,078 m² plot, providing ample room for families needing plenty of space or for those who wish to combine living and working under one roof. It is also ideally suited for multi-generational living, as it features three bathrooms and the option to install a second kitchen. Upon entering the house, the ground floor impresses with an inviting vestibule and cloakroom area that flows into the open-plan dining area. From here, you enter the adjacent, light-filled living room, where large, floor-to-ceiling windows create a pleasant atmosphere. The separate kitchen offers plenty of space for culinary creativity. A guest WC and an extension containing two versatile rooms – ideal as offices, bedrooms, or hobby rooms – as well as an additional bathroom complete the ground floor. There is a separate entrance with its own doorbell. Upstairs, you'll find a total of five bedrooms, each boasting brightness, a well-designed layout, and spaciousness. Two well-equipped bathrooms offer comfort for the whole family. The master bedroom also has access to one of two balconies, from which you can enjoy views of the surrounding greenery. The entire basement is heated and suitable as an additional office or for games, sports, movies, and entertainment. Energy: The ground floor and upper floor are equipped with underfloor heating and are ideally suited for the installation of a heat pump. The roof of the house and carport is large enough for the installation of photovoltaic systems or solar thermal panels. The basement offers ample space for energy storage (battery or hot water storage tank, heating system with solar thermal). Security: The entire exterior is monitored by an alarm system that detects both glass breakage and unauthorized opening of windows and doors. The high-quality alarm system is connected to the central alarm monitoring station. This property also features interior motion detectors. The large garden with a comfortable terrace invites you to relax, play, or socialize. Here, family members of all ages will find their favorite spot outdoors. The property also features a double carport with a practical storage room and four parking spaces in front of it. Located in a quiet cul-de-sac, the house boasts a particularly bright and airy atmosphere thanks to generous windows in every room. This home impresses with its size, flexibility, and location – ideal for large families or anyone seeking a home with plenty of design possibilities. We invite you to arrange a viewing appointment and discover the potential this property offers.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 167.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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