Ez a vegyes funkciójú épület a történelmi bájt a sokoldalú felhasználási lehetőségekkel ötvözi, vonzó lehetőséget kínálva a befektetőknek Weimar keresett, központi helyén. A körülbelül 132 m²-es telken fekvő ingatlan három teljes emeletből áll, összesen körülbelül 260 m²-es területtel, amely körülbelül 180 m² lakótérre és körülbelül 80 m² üzlethelyiségre oszlik. Az épületben két lakóegység és egy üzlethelyiség található, amelyek mindegyike megbízhatóan bérbe van adva. Ez folyamatos bérleti bevételt és azonnali megtérülést biztosít az első naptól kezdve. A lakások jól karbantartott keményfa, szőnyegpadló és laminált padlóburkolattal rendelkeznek, ami kiemeli az épület korabeli jellegét, miközben kényelmes lakhatást biztosít. Az üzlethelyiség tartós csempével burkolt, így ideális a különféle felhasználási módokhoz. Az épülethez pince tartozik, amely további tárolóhelyet biztosít a bérlők vagy az üzleti célú felhasználás számára. Három emeletével az épület világos, funkcionális elrendezést és jó elkülönítést kínál a lakó- és az üzleti területek között. Az elhelyezkedése egy másik nagy előny: A városközpont szívében található, a lakosok és a felhasználók rövid távolságra vannak a bevásárlóközpontoktól, éttermektől, orvosi rendelőktől és oktatási intézményektől. A tömegközlekedés is könnyen megközelíthető gyalogosan, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét. Történelmi jelentőségének, szilárd szerkezetének, teljes kihasználtságának és kiváló mikroklímájának köszönhetően ez a vegyes funkciójú épület ideális befektetési lehetőséget kínál – mind a biztos, hosszú távú megtérülést kereső befektetők, mind azok számára, akik ki szeretnék használni a kiváló helyszínek értéknövekedési potenciálját. Ütemezzen be időpontot megtekintésre még ma, és tapasztalja meg személyesen ezt az egyedülálló ingatlant. Az Ön Von Poll Ingatlancsapata Weimarból

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.