Ez a bájos ikerház ideális lehetőséget kínál pároknak és kis családoknak, hogy hangulatos otthont teremtsenek zöld környezetben, kezelhető felújítási költségek mellett. A körülbelül 180 m²-es lakó- és hasznos tér három szinten oszlik el, számos felhasználási lehetőséget kínálva. A telek összesen körülbelül 461 m²-t foglal magában, amelyből körülbelül 368 m² jogilag felosztott és közvetlenül a házhoz tartozik. A fennmaradó körülbelül 93 m²-en közös tulajdonú garázsok és egyéb közös helyiségek találhatók. A földszinten a tágas nappali és étkező alkotja az otthon szívét. Innen közvetlenül a teraszra lehet kijutni – ideális hely a napsütéses órák élvezetére a szabadban. Mellette található a konyha praktikus beépített szekrényekkel és egy vendég WC-vel. Az emeleten három arányos szoba és egy jól karbantartott, teljes fürdőszoba található. Különös vonzerő a nagy loggia, amely a bőséges természetes fénnyel csodálatos menedéket nyújt a pihentető pillanatokhoz. Az átalakított tetőtér egy kényelmesen berendezett hobbi- és tárolóhelyiséggel bővíti a lakóteret, amely rugalmasan használható munkaterületként vagy kreatív területként is. A masszívan megépített teljes pince további előnyt jelent, és külön bejárattal is rendelkezik a külső oldalról. A háztartási és tárolóhelyiségek mellett a kazánházban található egy zuhanyzós fürdőszoba is, amely zuhanyzóval és mosdóval van felszerelve – ez jelzi a pince részleges lakófunkcióját. Két további fűtött helyiség kínál további lehetőségeket, akár dolgozószobaként, hobbiszobaként, akár a család további pihenőhelyeként. Az ingatlan Pinneberg központjában található, egy csendes lakóutcában, kiváló infrastruktúrával. Üzletek, iskolák, óvodák, buszmegállók és a vasútállomás mind könnyen elérhetőek, így a mindennapi élet különösen kényelmes. Összességében ez az ikerház lenyűgözi a karbantartott állapotát, átgondolt alaprajzát és sokoldalú tervezési lehetőségeit – tökéletes azok számára, akik a természetközeli életet a városi közelséggel és a bőséges fejlesztési lehetőségekkel szeretnék ötvözni.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 234.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.