Questa graziosa casa bifamiliare offre a coppie e piccole famiglie l'opportunità ideale di creare una casa accogliente in un contesto verde con costi di ristrutturazione contenuti. La superficie abitabile e utilizzabile di circa 180 m² si sviluppa su tre livelli, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Il terreno comprende un totale di circa 461 m², di cui circa 368 m² sono suddivisi legalmente e di pertinenza diretta della casa. I restanti circa 93 m² sono costituiti da garage e altre aree comuni in comproprietà. Al piano terra, l'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Da qui si accede direttamente alla terrazza, un luogo ideale per godersi le ore di sole all'aperto. Adiacente si trova la cucina con pratici mobili componibili e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore offre tre stanze ben proporzionate e un bagno completo ben curato. Un punto di forza particolare è l'ampia loggia, che, con la sua abbondante luce naturale, offre un meraviglioso rifugio per momenti di relax. La mansarda ristrutturata amplia lo spazio abitativo con una stanza hobby e un ripostiglio comodamente arredati, che possono essere utilizzati in modo flessibile anche come spazio di lavoro o creativo. Un ulteriore vantaggio è il seminterrato, solido e completo, dotato di un ingresso indipendente dall'esterno. Oltre ai locali di servizio e ai ripostigli, nel locale caldaia si trova un bagno con doccia e lavandino, a dimostrazione dell'uso parziale del seminterrato. Due ulteriori locali riscaldati offrono ulteriori possibilità, come studio, sala hobby o ulteriore rifugio per la famiglia. L'immobile si trova in posizione centrale a Pinneberg, in una tranquilla strada residenziale con ottime infrastrutture. Negozi, scuole, asili, fermate degli autobus e la stazione ferroviaria sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda. Nel complesso, questa casa bifamiliare colpisce per le sue condizioni ben tenute, una planimetria ben studiata e un potenziale di progettazione versatile: perfetta per chi desidera combinare la vita a contatto con la natura con la vicinanza al centro città e ampi spazi di sviluppo.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 234.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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