Ez a bájos großefehn-i ház nemcsak bőséges teret kínál belül, hanem igény szerint a környező vidéken is: egy körülbelül 13 480 m²-es szomszédos legelő 25 000 euróért vásárolható meg. Ez ideális feltételeket biztosít állattartáshoz, kertészkedéshez, vagy egyszerűen csak tágas, panorámás életterekhez. A ház eredetileg szilárd építési módszerekkel épült, és 2018-ban jelentős modernizáción esett át. Ez magában foglalta egy új gázfűtési rendszer telepítését, a villanyvezetékek és konnektorok korszerűsítését, az újonnan lefektetett csövekre öntött cementpadlót, valamint az ajtók, keretek és a padlózat egy részének cseréjét. Jelentős beruházásokat eszközöltek a külső részen is: egy tágas, háromrészes gépkocsibeállót építettek, vízelvezető csöveket szereltek be, az utakat és az előkertet pedig lekövezték. Különösen figyelemre méltó a korábbi szénapadlás hat Velux ablakkal történő átalakítása – további tervezési lehetőségeket kínálva, miközben a tető és a padló már szigetelt. A ház két különálló lakóegységre oszlik, lehetővé téve mind a közös lakhatást, mind a potenciális bérlési lehetőségeket. A földszinten egy kényelmes apartman található két hálószobával, egy fürdőszobával és egy amerikai konyhával, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a világos nappalihoz. Innen a nyári kertbe juthatunk, amely tökéletes hely a kikapcsolódásra minden évszakban. A konyhához csatlakozó praktikus kamra praktikus kiegészítő, akárcsak egy további kis fürdőszoba, amely közvetlenül az egyik hálószobához kapcsolódik. Az előszobából egy műhelybe is be lehet jutni, ahonnan közvetlenül a hozzáépített istállóba lehet jutni – ideális barkácsoláshoz vagy hobbicélok megvalósításához. Ezen a szinten egy mosókonyha is található. A ház jobb oldalán található lépcső vezet az emeletre, amely jelenleg felújítás alatt áll, így rengeteg teret kínál saját ötletek megvalósításához. Itt egy tágas, amerikai konyha és nappali nyílik, amely egy hálószobába és egy fürdőszobába vezet. A meglévő tetőablakoknak és a szigetelésnek köszönhetően a lakótér világos és bővíthető, így saját igényei szerint alakíthatja ki. A kültéri terület tágas kerttel büszkélkedhet, amely bőséges helyet biztosít családok, szabadidős tevékenységek és pihentető órák számára a szabadban. Az ingatlant egy praktikus kocsifelhajtó, egy gépkocsibeálló és egy fedett járda egészíti ki az istállókhoz. Ez a ház a földszinti lakhatás magas színvonalát ötvözi a felső emeleti tervezési rugalmassággal, így ideális keverékét kínálja a kényelemnek, az egyéniségnek és a lehetőségeknek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 393.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.