This charming house in Großefehn offers not only ample space inside, but also, if desired, in the surrounding countryside: An adjacent pasture of approximately 13,480 m² can be purchased for €25,000. This provides ideal conditions for keeping animals, gardening projects, or simply spacious living with panoramic views. The house was originally built with solid construction methods and underwent extensive modernization in 2018. This included the installation of a new gas heating system, updated electrical wiring and sockets, a cement floor poured over newly laid pipes, and the replacement of doors, frames, and part of the flooring. Significant investment was also made in the exterior: a spacious three-section carport was built, drainage pipes were installed, and the paths and front yard were paved. The conversion of the former hayloft with six Velux windows is particularly noteworthy – offering further design possibilities, while the roof and floor are already insulated. The house is divided into two separate living units, allowing for both shared living and potential rental options. On the ground floor, you'll find a comfortable apartment with two bedrooms, a bathroom, and an open-plan kitchen that flows seamlessly into the bright living room. From here, you can access the summer garden, a perfect place to relax in any season. A convenient pantry adjoining the kitchen is a practical addition, as is a further small bathroom directly connected to one of the bedrooms. The entrance hall also leads to a workshop with direct access to the attached barn – ideal for DIY projects or hobbyists. A laundry room completes the space on this level. A staircase on the right side of the house leads to the upper floor, which is currently being renovated and therefore offers plenty of scope for your own ideas. A spacious open-plan kitchen and living area opens up here, leading to a bedroom and a bathroom. Thanks to the existing skylights and insulation, the living space is bright and expandable, allowing you to design it according to your preferences. The outdoor area boasts a spacious garden, providing ample room for families, leisure activities, and relaxing hours outdoors. The property is complemented by a practical driveway, a carport, and a covered walkway to the stables. This house combines high-quality living on the ground floor with design flexibility on the upper floor, thus offering an ideal blend of comfort, individuality, and potential.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 393.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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