A körülbelül 1754 m²-es ingatlan Grävenwiesbach külvárosában található, és méretével, valamint számos gyümölcsfával rendelkező tágas kertjével természeti környezetet kínál. Innen kilátás nyílik a környező vidékre, míg az alatta lévő ösvényen keresztül a mezőkre lehet eljutni – ideális pihentető sétákhoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz. A vidéki környezet ellenére Grävenwiesbach kényelmes infrastruktúrát kínál. Könnyen megközelíthető egy általános iskola, a mindennapi szükségleteket kielégítő üzletek és a tömegközlekedés, így élvezheti a nyugalmat és a közeli városok közelségét. Az ingatlanhoz tartozik egy régi épület és egy nagyon nagy pajta, amelynek eredeti építése 1930 körülre nyúlik vissza. A megadott információk szerint az eredeti épületet 1841 körül építették, majd 1880-ban bővítették. Az ingatlan felújításáról 1960-ból, 1962-ből és 1967-ből származó dokumentációk állnak rendelkezésre. Bontás ajánlott. Alternatív megoldásként a teljes belső felújítás ajánlott. Az ingatlanon található pajta különösen érdekes a kereskedők vagy a kreatív építők számára. Nagy lehetőségeket kínál az esetleges átalakításra, vagy továbbra is kézműves tevékenységekre használható. Szerkezeti állapota és további hasznosíthatóságának mértéke ismeretlen. Elvileg a német szövetségi építési szabályzat (BauGB) 34. szakasza szerinti környező fejlesztési szabályozások érvényesek. A területre nincs fejlesztési terv. Többlakásos lakóépületek vagy hasonló, nagyobb építési projektek építéséhez előzetes építési engedély iránti kérelem szükséges a helyi építési hatóságtól. Az ingatlan így változatos lehetőségeket kínál – akár a saját elképzelésüket megvalósítani kívánó tulajdonos-lakók, akár a terület lehetőségeit felismerő és kihasználni kívánó fejlesztők és befektetők számára. Vidéki kilátással rendelkező ingatlant keres? Akkor örömmel mutatjuk be Önnek ezt a tágas területet.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.