79539 LÖRRACH / TUMRINGEN
Garantált megtérülés! Teljesen kiadó társasház Lörrach/Tumringenben
- ca. 259 m² Hasznos lakótér
- ca. 318 m² Földterület
- 12 Szobák
- 930.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
22090032
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
4
Építés éve
1963
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
111,99 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
16.11.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1963
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
A VON POLL INGATLANIRODALOM Lörrachban bemutatja ezt a nagyvonalúan modernizált, körülbelül 259 m² lakóterületű és 318 m²-es telekméretű többlakásos házat. Az eredetileg 1963-ban épült ingatlan 2022-ben átfogó modernizáción esett át, és kiváló állapotban van. Számos fejlesztést végeztek rajta, többek között új gázfűtési rendszer telepítését, erkélyfelújítást és homlokzatszigetelést. Az otthon egyik fő jellemzője a befektetés potenciális megtérülése. Megbízható befektetésnek számít, mivel az ingatlan jelenleg teljes egészében bérbe van adva. Az ingatlan sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál négy szinten és 12 szobán keresztül. A jól megtervezett elrendezés ideális egyéni bérbeadási megállapodásokhoz. Az épület két erkéllyel és két terasszal büszkélkedhet, amelyek további kültéri életteret biztosítanak, és tovább növelik a helyszín előnyeit. Az ingatlan kiváló minőségű berendezési tárgyakkal és berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a modern élet minden követelményének. Az évek során számos felújítás biztosítja az állandó magas színvonalat. Ezenkívül a kertszint további lehetőségeket kínál. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, valamint a teljes kihasználtság rendkívül vonzóvá teszi a megtekintést, részletes betekintést nyújtva a potenciális vásárlóknak az ingatlanban rejlő lehetőségekbe. Kérjük, egyeztessen időpontot, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a vonzó ingatlant.
Helyszínek
Leírás
Dieses Wohnhaus liegt in zentraler Lage am Rande des Tüllinger, einem äußerst beliebten Stadtteil von Lörrach. Geografisch liegt Lörrach im äußersten Südwesten Deutschlands an der Schweizer Grenze zu Basel und somit unmittelbar im Dreiländereck mit den Nachbarn Schweiz und Frankreich.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß zu erreichen. Das schulische, aber auch das Weiterbildungsangebot in Lörrach sind sehr umfangreich. Von Klein bis Groß sind Kindergärten, Grund-, weiterführende und Berufsschulen, die Deutsche Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) und weitere sind innerhalb weniger Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch Freizeit kann in Lörrach großgeschrieben werden. Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt. Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.
Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 schnell vor Ort, aber auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Verkehrstechnisch sind Sie mit Bussen und der S-Bahn bestens vernetzt. Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 111.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
79539 LöRRACH / TUMRINGEN
Garantált megtérülés! Teljesen kiadó társasház Lörrach/Tumringenben
ca. 259 m² • 12 Szobák • 930.000 EUR
Szolgáltató
- Fee Kißling & Patric Widmer
- Shop Lörrach
- Haagener Straße 1
- 79539 Lörrach