Frontansicht
79539 LöRRACH / TUMRINGEN
Guaranteed return on investment! Fully let apartment building in Lörrach/Tumringen
930.000 EUR
Living Space ca. 259 m²
Land area ca. 318 m²
Rooms 12
Purchase Price 930.000 EUR
Provider
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Shop Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Balcony

Details

Property ID

22090032

Construction method

Solid

Parking space

2 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2024

Condition of property

Modernised

Bathrooms

4

Year of construction

1963

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy demand

111,99 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

16.11.2033

Year of construction according to energy certificate

1963

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

VON POLL REAL ESTATE Lörrach presents this generously modernized multi-family home with approximately 259 m² of living space and a plot size of 318 m². Originally built in 1963, this property underwent extensive modernization in 2022 and is in excellent condition. Numerous upgrades were carried out, including the installation of a new gas heating system, balcony renovations, and facade insulation, to name just a few. A key feature of this home is its potential return on investment. It represents a sound investment, as the property is currently fully let. The property offers versatile usage options across four levels and 12 rooms. The well-designed layout is ideally suited for individual rental arrangements. The building boasts two balconies and two patios, providing additional outdoor living space and further enhancing the advantages of this location. The property features high-quality fixtures and fittings that meet all the requirements of modern living. Numerous renovations over the years ensure a consistently high standard. Furthermore, the garden level offers additional potential. The property's excellent location, combined with its full occupancy, makes a viewing highly desirable, providing prospective buyers with a detailed impression of the possibilities this property offers. Please feel free to arrange an appointment to see this attractive property for yourself.

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Location

Description

Dieses Wohnhaus liegt in zentraler Lage am Rande des Tüllinger, einem äußerst beliebten Stadtteil von Lörrach. Geografisch liegt Lörrach im äußersten Südwesten Deutschlands an der Schweizer Grenze zu Basel und somit unmittelbar im Dreiländereck mit den Nachbarn Schweiz und Frankreich.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß zu erreichen. Das schulische, aber auch das Weiterbildungsangebot in Lörrach sind sehr umfangreich. Von Klein bis Groß sind Kindergärten, Grund-, weiterführende und Berufsschulen, die Deutsche Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) und weitere sind innerhalb weniger Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Auch Freizeit kann in Lörrach großgeschrieben werden. Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt. Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.

Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 schnell vor Ort, aber auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Verkehrstechnisch sind Sie mit Bussen und der S-Bahn bestens vernetzt. Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.

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Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 111.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Floor Plan

Gartengeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

79539 LöRRACH / TUMRINGEN

Guaranteed return on investment! Fully let apartment building in Lörrach/Tumringen

ca. 259 m² 12 Rooms 930.000 EUR

Provider
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Shop Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach