VON POLL COMMERCIAL
04178 BURGHAUSEN / BöHLITZ-EHRENBERG
Teljesen kiadó lakó- és kereskedelmi épület Böhlitz-Ehrenbergben
1.050.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 436,63 m²
Vételár 1.050.000 EUR
Szolgáltató
  • Toni Göpel
  • Shop Lipcse - Kereskedelmi
  • Prager Straße 2
  • 04103 Leipzig
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

FX284

Építés éve

1900

Jutalék

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

96,40 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

25.06.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1900

Energiaforrás

Gáz

Leírás

Eladó egy teljes mértékben bérbe adott, vegyes funkciójú épület, amelyet lakó- és kereskedelmi egységek kiegyensúlyozott keveréke jellemez. Az ingatlan összesen kilenc egységet kínál: két kereskedelmi és hét lakóegységet. Az épület teljes pincével és erkélyekkel rendelkezik, ami jelentősen növeli a bérlők komfortérzetét. A gáz központi fűtési rendszer megbízható és gazdaságos hőellátást biztosít. 2025-ben korszerűsítették a tűzvédelmi koncepciót, így az ingatlan megfelel a jelenlegi biztonsági előírásoknak. Ez az ingatlan nemcsak folyamatos bérleti bevételt kínál, hanem további fejlesztési és optimalizálási lehetőségeket is kínál. Ideális választás azoknak a befektetőknek, akik szilárd bérleti struktúrával rendelkező, vegyes funkciójú ingatlant keresnek.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg liegt im westlichen Teil von Leipzig im Stadtbezirk Alt-West. Er umfasst die Ortsteile Böhlitz, Ehrenberg, Barneck und Gundorf und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Die Infrastruktur in Böhlitz-Ehrenberg ist gut ausgebaut. Entlang der Leipziger Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Oberschule zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Straßenbahnlinie 7, die den Stadtteil mit dem Leipziger Zentrum verbindet. Der Bahnhof Leutzsch ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahnlinien S1 und S3. Mit dem Auto gelangt man über die A9 (Ausfahrt Leipzig West) und die B181 schnell ins Leipziger Zentrum oder in die umliegenden Regionen.

Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Die Kombination aus grünen Erholungsgebieten, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Bővebben

Jellemzők

  • Voll vermietet
  • Voll unterkellert
  • 2 Gewerbeeinheiten
  • 7 Wohneinheiten
  • Balkonanlagen
  • In 2025 Brandschutzkonzept nachgebessert
  • Heizungscontracting Zentralheizung

04178 BURGHAUSEN / BöHLITZ-EHRENBERG

Teljesen kiadó lakó- és kereskedelmi épület Böhlitz-Ehrenbergben

ca. 436,63 m² 1.050.000 EUR

Szolgáltató
  • Toni Göpel
  • Shop Lipcse - Kereskedelmi
  • Prager Straße 2
  • 04103 Leipzig