VON POLL COMMERCIAL
04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF
Lakó- és kereskedelmi épület Lipcse-Schönefeldben
1.670.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 768,19 m²
Vételár 1.670.000 EUR
Szolgáltató
  • Toni Göpel
  • Shop Lipcse - Kereskedelmi
  • Prager Straße 2
  • 04103 Leipzig
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

UQ831

Építés éve

1910

Jutalék

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

107,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

17.11.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1910

Energiaforrás

Gáz

Leírás

Eladó egy sokoldalú, vegyes funkciójú, masszív szerkezetű lakó- és kereskedelmi épület, amelyet a lakó- és kereskedelmi egységek kiegyensúlyozott keveréke jellemez. Az ingatlan összesen 16 egységet kínál, amely 2 kereskedelmi egységre és 14 lakóegységre oszlik. Az épület teljes pincével rendelkezik, és erkélyekkel rendelkezik, ami jelentősen növeli a bérlők komfortérzetét. A gáz központi fűtési rendszer megbízható és gazdaságos hőellátást biztosít. 2025-ben korszerűsítették a tűzvédelmi koncepciót, így az ingatlan megfelel a jelenlegi biztonsági előírásoknak. Ez az ingatlan nemcsak folyamatos bérleti bevételt kínál, hanem további fejlesztési és optimalizálási lehetőségeket is kínál. Ideális választás azoknak a befektetőknek, akik vegyes funkciójú, stabil bérleti struktúrájú ingatlant keresnek.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört zum Stadtbezirk Nordost. Er umfasst Teile der Stadtteile Schönefeld, Abtnaundorf, Thekla, Mockau, Volkmarsdorf, Ostvorstadt und Nordvorstadt.

Geprägt wird der Stadtteil von einer Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Abtnaundorfer Park, ein Landschaftspark im Ortsteil, wurde im 18. Jahrhundert als Rittergutspark angelegt und steht zusammen mit dem später zum Schloss umgebauten Herrenhaus unter Denkmalschutz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Schönefeld, ein Reitverein und diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Fahrgäste in etwa 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.

Insgesamt verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Elemente mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Bővebben

Jellemzők

  • 2 Gewerbeeinheiten
  • 14 Wohneinheiten
  • Voll vermietet
  • Voll unterkellert
  • Balkonanlagen
  • In 2025 Brandschutzkonzept nachgebessert
  • Heizungscontracting Zentralheizung

04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF

Lakó- és kereskedelmi épület Lipcse-Schönefeldben

ca. 768,19 m² 1.670.000 EUR

Szolgáltató
  • Toni Göpel
  • Shop Lipcse - Kereskedelmi
  • Prager Straße 2
  • 04103 Leipzig