Ez az ajánlat azoknak szól, akik tágas és jól karbantartott építési telket keresnek vonzó helyen Ludwigsfeldében. A körülbelül 1045 m²-es telek változatos lehetőségeket kínál egyedi lakóprojektek megvalósítására, téglalap alakú alakja pedig különösen rugalmassá teszi a felhasználását. Szennyvíz- és villanycsatlakozású. A vízellátás jelenleg egy 19 méter mély kútról történik. Gáz- és vízcsatlakozás az utcában található. Az ingatlanon már ki van építve optikai kábel. Jelenleg egy tágas kerti ház található a telken, amely nappaliból, hálószobából, konyhából és fürdőszobából áll. Ez ideiglenes szállásként használható az építési fázisban, vagy egyedi tervezési ötletekhez. A kertet szeretettel gondozzák, és kevés fával rendelkezik. Az ingatlanhoz több fészer tartozik, amelyekben különféle kerti eszközök találhatók. Fontos megjegyezni, hogy a meglévő épületek nem tartalmaznak azbesztet, így biztosítva a biztonságos használatot. Mivel az építési engedélyt a német szövetségi építési szabályzat (BauGB) 34. szakasza szerint bírálják el, különösen nagyfokú rugalmassággal tervezheti és valósíthatja meg saját építési projektjét. Az építési engedélyekkel kapcsolatos pontos szöveg a Ludwigsfelde Városfejlesztési Osztály 2025. július 31-i levelében található; kérjük, tekintse meg a „Jellemzők” részt. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát kínál. Ludwigsfelde jó tömegközlekedési kapcsolatokkal, bevásárlóközpontok, iskolák és óvodák közelségével, valamint számos szabadidős tevékenységgel büszkélkedhet. A berlini belváros és a környező terület gyors megközelíthetősége a helyszín további előnye. Összességében ez az építési telek ritka lehetőséget kínál mindazok számára, akik tágas és jól felszerelt lakóingatlant keresnek Ludwigsfeldében, és szeretnék megvalósítani lakhatási álmaikat. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy személyes megtekintési időpontot. Győződjön meg saját szemével az ingatlanban rejlő lehetőségekről egy személyes helyszíni látogatás során.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.