Ez a jól karbantartott, 1975-ben épült családi ház egy körülbelül 519 m²-es telken fekszik, és nagyjából 154 m²-es lakóterülettel büszkélkedhet. Hat szobájával és két fürdőszobájával az ingatlan sokoldalú felhasználási lehetőségeket és bőséges teret kínál családok vagy párok számára. Különös vonzerő a különálló, 40 m²-es apartman, amely ideális vendéglakosztálynak, irodának vagy többgenerációs lakhatásra. A földszint jól megtervezett elrendezésű. Az előszobából a tágas nappaliba jutunk, amely rengeteg teret kínál az egyedi tervezéshez. A szomszédos konyha funkcionálisan lett kialakítva, lehetővé téve a feltörekvő szakácsok számára, hogy megvalósítsák kulináris ambícióikat. A földszintet egy kétszobás apartman teszi teljessé, fürdőszobával és előszobával. Az emeleten további három szoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként vagy gyerekszobaként. Itt is hangsúlyt fektettek a praktikus helyiségelrendezésre. Az emeleten található új ablakoknak köszönhetően a szobák kellemes természetes fényben úsznak, és javult az energiahatékonyság. Az ezen a szinten található második fürdőszoba minden szükséges szaniterrel felszerelt, ami további kényelmet biztosít. A házhoz közvetlenül kapcsolódó garázs biztonságos parkolást kínál járműve számára. Az ingatlanhoz egy alacsony karbantartási igényű kert tartozik, amelyet saját igényei szerint alakíthat ki. A gyerekek bőséges helyet találnak a játékhoz, míg a kertészkedők megvalósíthatják saját ötleteiket. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi szolgáltatások, iskolák és szabadidős területek könnyű elérését. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, így ideális ingázók és családok számára egyaránt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.