This well-maintained detached house, built in 1975, sits on a plot of approximately 519 m² and boasts a generous living area of approximately 154 m². With six rooms and two bathrooms, the property offers versatile usage options and ample space for families or couples. A particular highlight is the separate 40 m² apartment, ideally suited as a guest suite, office, or for multi-generational living. The ground floor features a well-designed layout. From the entrance hall, you reach the spacious living room, which offers plenty of room for individual design. The adjacent kitchen is functionally designed, allowing aspiring chefs to realize their culinary ambitions. A two-room apartment with a bathroom and hallway completes the ground floor. Upstairs, there are three further rooms that can be flexibly used as bedrooms or children's rooms. Here, too, emphasis has been placed on a practical room layout. Thanks to the new windows on the upper floor, the rooms benefit from pleasant natural light and improved energy efficiency. The second bathroom on this level is equipped with all necessary sanitary facilities, providing added convenience. A garage, directly attached to the house, offers secure parking for your vehicle. The property boasts a low-maintenance garden that you can design according to your own preferences. Children will find ample space to play, while garden enthusiasts can bring their own ideas to life. The house's location allows for easy access to everyday amenities, schools, and recreational areas. Public transportation is also readily available, making it ideal for commuters and families alike.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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