Hangulatos tetőtéri lakás: Teljesen berendezett, erkéllyel és pincetárolóval. Ez a jól karbantartott tetőtéri lakás kényelmes pihenőhelyet kínál praktikus elrendezéssel, körülbelül 55 m² lakótérrel. Az 1972-ben épült és 2013-ban felújított lakás ideális nyaralónak, vagy egyedülállók és párok számára, akik kényelmes szállást keresnek. A lakásba egy központi folyosón keresztül lehet bejutni, amely minden szobába vezet. A lakás két szobával rendelkezik, köztük egy tágas nappalival, amely bőséges teret kínál a pihenésre és a kreatív lakberendezési ötletekre. A nappali modern vinil padlóval burkolt, amely könnyen tisztítható és stílusos is. A bútorok, köztük két dupla ágy, benne vannak a vételárban, így a beköltözés jelentősen könnyebb. A különálló hálószoba csendes menedéket és elegendő helyet biztosít egy dupla ágynak és további bútoroknak. A fürdőszoba funkcionálisan kialakított és minden szükséges szaniterrel felszerelt. A távfűtés egész évben kellemes hőmérsékletet és hatékony hőelosztást biztosít. A lakás különleges fénypontja a tágas erkély, amely ideális a szabadtéri kikapcsolódásra. Itt a lakók pihenhetnek és élvezhetik a friss levegőt. Az erkélyről akadálytalan kilátás nyílik a környező háztetőkre és a környékre. Az ingatlan további előnye a privát pincetároló, amely további tárolóhelyet biztosít. Az épület közös helyiségei, mint például a lépcsőház, szintén jól karbantartottak és tiszták. A lakást utoljára 2021/2023-ban újították fel, és kifogástalan állapotban van, mind vizuálisan, mind műszakilag. Az épületet távfűtési rendszer fűti, amely környezetbarát és hatékony technológiájáról ismert. A lakás berendezései és berendezései standard, mégis vonzó minőségűek, minden kívánnivalót kielégítenek. Ez a penthouse lakás ötvözi a kényelmet a funkcionalitással, és minden alapvető kényelmi szolgáltatást kínál, amely a zökkenőmentes mindennapi élethez szükséges. Kiváló választás mindazok számára, akik egy beköltözésre kész, jól karbantartott ingatlant keresnek egy rendezett környéken. A vonzó lakás megtekintése erősen ajánlott, hogy teljes képet kapjanak a benne rejlő lehetőségekről. Az érdeklődők további információkért vagy időpont-egyeztetéshez fordulhatnak hozzánk bizalommal. Finanszírozás esetén Keller asszony és pénzügyi osztályunk, a "von Poll Finance" örömmel ad személyre szabott tanácsot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.