Élvezze a városi életet: Jól karbantartott lakás parkolási lehetőséggel és iskolák közelségében. Üdvözöljük ebben a jól karbantartott, körülbelül 75 m² lakótérrel rendelkező, 3 szobás lakásban, amely egy 1960-ban épült társasházban található. A lakás praktikus elrendezésével, központi elhelyezkedésével és sokoldalú felhasználási lehetőségeivel lenyűgöző – ideális mind saját tulajdonú lakások, mind befektetésnek. A rendszeresen karbantartott épület második emeletén található lakás barátságos bejárattal és a folyosóra nyíló kilátással rendelkezik, ahonnan minden szoba külön megközelíthető – előny családok, párok vagy közös lakások számára. A tágas nappaliban bőséges hely van egy kényelmes ülősaroknak és étkezőnek. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak. Két csendes hálószoba áll rendelkezésre, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként. A szobák funkcionális elrendezésűek és számos kialakítási lehetőséget kínálnak. A fürdőszobában kád, mosdó és WC található. A konyha tágas, és minden szükséges készülék elfér. A lakás távfűtéssel rendelkezik, amely kellemes hőmérsékletet és modern, fenntartható hőellátást biztosít. A berendezési tárgyak és berendezések általános minősége standard, rugalmasságot kínálva a tér személyre szabásában. Az ingatlan jól karbantartott, így az új tulajdonosok minimális erőfeszítéssel beköltözhetnek vagy kiadhatják. Külön előny a helyszíni parkolás, amely jelentősen növeli a mindennapi kényelmet. Egy pincetároló is tartozik az árhoz. A lakás központi helyen található, kiváló infrastruktúrával. Üzletek, kávézók és éttermek könnyen megközelíthetők, akárcsak a tömegközlekedés. Különösen családbarát: minden iskola a közelben van, így a lakás vonzó a különböző életstílusok számára. Az ingázók is élvezhetik a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat és a főbb utak gyors elérését. Akár saját használatra, akár befektetésnek keres lakást, ez az ingatlan a központi elhelyezkedést ötvözi a praktikus elrendezéssel és a jól karbantartott berendezésekkel és berendezésekkel. Érdekli? Örömmel egyeztetünk egy megtekintési időpontot, és személyesen tájékoztatjuk Önt az ingatlan számos lehetőségéről. Várjuk megkeresését! Finanszírozással kapcsolatban kérjük, vegye fel a kapcsolatot Keller asszonnyal a "von Poll Finance"-nál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.