Enjoy city life: Well-maintained apartment with parking and close to schools. Welcome to this well-maintained 3-room apartment with approximately 75 m² of living space, located in a multi-family building constructed in 1960. The apartment impresses with its practical layout, central location, and versatile usage options – ideal for both owner-occupiers and investment properties. Situated on the second floor of a regularly maintained building, the apartment offers a welcoming entrance and leads into the hallway, from which all rooms are accessible separately – a plus for families, couples, or shared living arrangements. The spacious living area provides ample room for a comfortable seating area and a dining area. Large windows allow for plenty of natural light. Two quiet bedrooms are available and can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, or home offices. The rooms feature a functional layout and offer numerous design possibilities. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and toilet. The kitchen is spacious and provides room for all essential appliances. The apartment features district heating, ensuring comfortable temperatures and a modern, sustainable heat supply. The overall quality of the fixtures and fittings is standard, offering you flexibility for personalizing the space. The property is well-maintained, allowing new owners to move in or rent it out with minimal effort. A particular advantage is the on-site parking, which significantly enhances everyday convenience. A cellar storage room is also included. The apartment is centrally located, providing excellent infrastructure. Shops, cafes, and restaurants are within easy reach, as is public transportation. Especially family-friendly: all schools are nearby, making the apartment attractive for a variety of lifestyles. Commuters also benefit from the excellent public transport connections and quick access to major roads. Whether you're looking for an apartment for your own use or as an investment, this property combines a central location with a practical layout and well-maintained fixtures and fittings. Interested? We would be happy to arrange a viewing appointment and personally inform you about the many possibilities this property offers. We look forward to your inquiry! For financing, please contact Ms. Keller at "von Poll Finance".

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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