Eladó egy jól karbantartott lakás egy vonzó, többlakásos épületben a Zellerfeld kerületben. Az 1979-ben épült épület összesen hat lakóegységből áll, és kiváló állapotban van. Az eladó lakás az első emeleten található, és körülbelül 50 négyzetméternyi lakóteret kínál, amely két szobában oszlik meg. A lakásban tágas nappali, hálószoba és fürdőszoba található, így ideális egyedülállók vagy párok számára. A nappali bőséges teret biztosít a pihenéshez, és közvetlenül egy kellemes kilátást nyújtó erkélyre nyílik. Kandalló is beépíthető, ami fokozza a kényelmet. Az épület tetejét 2023-ban cserélték, az erkély pedig 2024-ben teljes felújításon esett át. Ezek a korszerűsítések jelentősen hozzájárulnak az ingatlan értékének megőrzéséhez. 2012-ben az elektromos rendszert, a fürdőszobát, az ablakokat (beleértve a redőnyöket is) és az erkélyajtókat is korszerűsítették. A fűtést éjszakai hőtárolós vízmelegítők biztosítják, amelyeket szintén 2012-ben cseréltek ki. A komplexum minden lakásához tartozik egy parkolóhely, ami további előnyt jelent. A havi rezsidíj lakásonként körülbelül 235 euró, így a fenntartási költségek elfogadhatóak maradnak. Egy kis pince is tartozik hozzá. Ez a lakás különösen alkalmas azok számára, akik kompakt és jól karbantartott lakóteret keresnek. Az elmúlt években végrehajtott modernizációknak köszönhetően az ingatlan kiváló állapotban van. A finanszírozást fontolgató potenciális vásárlók számára a "von Poll Finance" szolgáltatásai állnak rendelkezésre a zökkenőmentes vásárlási folyamat biztosítása érdekében. A megtekintés rugalmasan szervezhető. Örömmel ismertetjük részletesebben az ingatlan előnyeit, és megválaszoljuk a vonzó lakhatási lehetőséggel kapcsolatos kérdéseit. A Zellerfeld kerületben található ingatlan kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletekhez és egyéb szolgáltatásokhoz. Szeretettel meghívjuk Önt egy személyes megtekintés időpontjának egyeztetésére, és tapasztalja meg első kézből a lakás előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 124.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.