For sale is a well-maintained apartment in an attractive multi-family building in the Zellerfeld district. Built in 1979, the building comprises a total of six residential units and is in excellent condition. The unit for sale is located on the first floor and offers approximately 50 square meters of living space distributed across two rooms. The apartment features a spacious living room, a bedroom, and a bathroom, making it ideal for singles or couples. The living area provides ample space for relaxation and opens directly onto a balcony with a pleasant view. A fireplace can be installed, adding to the comfort. The building's roof was replaced in 2023, and the balcony underwent extensive renovation in 2024. These modernizations significantly contribute to maintaining the property's value. In 2012, the electrical system, bathroom, windows (including shutters), and balcony doors were also updated. Heating is provided by night storage heaters, which were also replaced in 2012. Each apartment in this complex includes a parking space, which is an added benefit. The monthly service charge is approximately €235 per apartment, keeping the running costs reasonable. A small cellar is also included. This apartment is particularly well-suited for those seeking a compact and well-maintained living space. Thanks to modernizations carried out in recent years, the property is in excellent condition. For prospective buyers considering financing, the services of "von Poll Finance" are available to ensure a smooth purchase process. Viewings can be arranged flexibly. We would be pleased to explain the advantages of this property in more detail and answer any questions you may have about this attractive living opportunity. Located in the Zellerfeld district, it offers convenient access to shops for daily needs and other amenities. We cordially invite you to schedule a personal viewing and experience the apartment's advantages firsthand.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 124.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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