Egy jól karbantartott, 1978-ból származó, hatlakásos épületben, Bottrop-Fuhlenbrock keresett részén várja Önt ez a bájos penthouse lakás, amely jól megtervezett elrendezéssel és barátságos légkörrel várja. A lakás jelenleg üres, így rövid időn belül elérhető. Belépéskor egy tágas előszoba fogadja, amely egy nyitott ajtón keresztül zökkenőmentesen nyílik a világos nappaliba. A kiváló minőségű parketta meleg és hívogató hangulatot teremt itt és a folyosón is. A nappaliból közvetlenül az erkélyre juthat – egy védett menedékhely, amely tökéletes a szabadtéri pihenéshez. A különálló konyha kompakt, praktikus elrendezésű, és mindent kínál, amire a mindennapi élethez szüksége lehet. A belső fürdőszobában kád található – jól karbantartott, funkcionális és készen áll az Ön személyes igényeinek kielégítésére. A nagyméretű hálószoba bőséges helyet biztosít a kényelmes lakhatáshoz. Egy további szoba teszi teljessé a kínálatot, amely ideális gyerekszobaként, irodának vagy vendégszobaként. További előny: A lakáshoz közvetlenül az épület mögött található garázs tartozik – kényelmes, biztonságos és praktikus. Az ingatlant gáz központi fűtéssel fűtik. A sokrétű felhasználási lehetőségek szemléltetésére a fotók alatt néhány szobát mutatunk be mesterséges intelligencia által generált berendezési példákkal. Ezek a vizualizációk csak inspirációként szolgálnak. Ez a lakás ideális otthon párok, kis családok vagy szakemberek számára, akik értékelik a csendes, jól karbantartott lakókörnyezetet jó infrastruktúrával. Itt a kényelem, a funkcionalitás és a vonzó elhelyezkedés egyesül egy harmonikus összképet alkotva. További információért kérjük, forduljon ingatlanszakértőinkhez.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.