Ez az 1982-ben épült családi ház Malente Krummsee kerületében található, körülbelül 834 négyzetméteres, saját tulajdonú telken. A földszint körülbelül 96 négyzetméter lakóterületet kínál. A tetőtérben egy önálló lakás található, körülbelül 65 négyzetméter lakóterülettel. Az ingatlanhoz egy teljes pince tartozik, 2,50 méter belmagassággal, és komfortos kivitelezésű. Körülbelül 93 négyzetméter hasznos alapterületet kínál. A házba belépve egy előszoba található, ahonnan lépcső vezet az emeletre, valamint egy külön belső ajtó a földszintre. Magán a földszinten egy tágas előszoba található, ahonnan az összes többi szoba megközelíthető. Balra található a konyha, beépített szekrényekkel és egy reggelizőpulttal, amely a szomszédos nappaliba nyílik. A kertre néző nagy ablak bőséges természetes fényt biztosít a nappaliban, a fatüzelésű kályha pedig kellemes meleget biztosít még hideg napokon is. A házból a teraszra és a ház mögötti érett kertbe is ki lehet jutni, ahol különböző ülősarok, üvegház és egy masszív, fából készült kerti fészer található további tárolóhellyel. A földszinten két hálószoba és egy sarokkádas, zuhanyzós fürdőszoba is található. A teljes emelet padlófűtéses. A tetőtér a bejárati előszobából lépcsőn keresztül közelíthető meg. Az itt kialakított, önálló lakás számos felhasználási lehetőséget kínál, akár a földszinttel együtt, akár külön-külön is bérelhető. A 2,5 méter magas belmagasság és a parafa padló kellemes hangulatot teremt. A négy szoba mellett egy kádas, beépített zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy teljesen felszerelt konyha található beépített szekrényekkel. A négy szoba közül a legnagyobbhoz fedett erkély is tartozik. Az ingatlanhoz egy teljes pince tartozik, szintén 2,5 méter magas belmagassággal. A pince egy körülbelül 61 négyzetméteres, külön bejárattal rendelkező, elválasztott része, két szobával, konyhával és kádas fürdőszobával, komfortos színvonalon lett kialakítva. A fennmaradó három pincehelyiség jelenleg tárolóként, kazánházként, mosókonyhaként és fitneszteremként szolgál. A házban található egy tágas garázs is, amely elég nagy egy autónak és egy műhelynek, valamint egy fészer. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.