63263 NEU-ISENBURG – BUCHENBUSCH
Sokoldalú, többgenerációs ház Buchenbuschban
- ca. 190,6 m² Hasznos lakótér
- ca. 469 m² Földterület
- 10 Szobák
- 950.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25004064
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 184 m²
Parkolóhely
2 x Beálló
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
4
Építés éve
1981
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
343,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
17.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1981
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
A keresett Buchenbusch Neu-Isenburg kerületének csendes, lombos lakóövezetében található ez a jól karbantartott többgenerációs otthon, amely kivételesen sokoldalú és magas életminőséget kínál. Ideálisan ötvözi a közösségi életet az egyéni pihenőhelyekkel, így otthont kínál azoknak, akik harmonikusan szeretnék ötvözni a közelséget és a függetlenséget. Az épületet 1981-ben építették masszív kőműves építési módszerekkel, és az elmúlt években folyamatosan karbantartották és részben korszerűsítették. A négy szinten elterülő, négy független lakóegységgel rendelkező, letisztult szerkezet rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál – legyen szó klasszikus többgenerációs otthonról, saját tulajdonú lakás és bérlés kombinációjáról, vagy hosszú távú lakhatási megoldásról, amely lehetőséget ad a jövőbeni fejlesztésre. Jelenleg a ház részben bérbe van adva, és mindenhol jól karbantartott. Az ingatlan ideális többgenerációs családok vagy párok számára, akik a lakhatást, a bérlést és a jövőbeli tervezést szeretnék ötvözni – egy karakteres, kényelmes és potenciális ház.
Helyszínek
Leírás
Neu-Isenburg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität und bietet Familien ein sicheres, zukunftsorientiertes Umfeld. Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen sowie die familienfreundlichen Viertel garantieren eine hohe Lebensqualität und stabile Gemeinschaft.
Im exklusiven Wohngebiet Buchenbusch genießen Familien Ruhe, Sicherheit und viel Grün. Moderne Einfamilienhäuser und Villen in einer naturnahen Umgebung schaffen Raum für Gemeinschaft und Entfaltung. Die Nähe zu Wirtschaftszentren und niedrige Arbeitslosigkeit unterstreichen die Attraktivität dieses Stadtteils.
Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, die Grundschule Buchenbusch sowie weiterführende Schulen in der Nähe sind fußläufig oder mit dem Nahverkehr leicht erreichbar. Ärzte, Apotheken, Spielplätze und Parks ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Die Anbindung an den Nahverkehr mit nahegelegenen Busstationen sichert flexible Mobilität. Buchenbusch bietet so den idealen Lebensraum für Familien, die Geborgenheit und urbanen Komfort schätzen.
Jellemzők
- Souterrain – ca. 83 m² Nutzfläche (wohnlich ausgebaut)
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- separater Zugang zum Garten
- Erdgeschoss – ca. 97 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Zwei Zimmer, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, neue Einbauküche
- 2021 vollständig saniert
- Hochwertige Böden und moderne Ausstattung
- Obergeschoss – ca. 93 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Maßgefertigte Einbauten
- Parkett und Naturstein
- Balkon
- Dachgeschoss – ca. 58 m² Nutzfläche (wohnlich ausgebaut)
- Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne
- Charmante Dachschrägen, wohnliche Atmosphäre
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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63263 NEU-ISENBURG – BUCHENBUSCH
Sokoldalú, többgenerációs ház Buchenbuschban
ca. 190,6 m² • 10 Szobák • 950.000 EUR
Szolgáltató
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich