63263 NEU-ISENBURG – BUCHENBUSCH
Versatile multi-generational house in Buchenbusch
- ca. 190,6 m² Living Space
- ca. 469 m² Land area
- 10 Rooms
- 950.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25004064
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 184 m²
Parking space
2 x Car port
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
4
Year of construction
1981
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
343,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
17.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1981
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Single-storey heating system
Description
Located in a quiet, leafy residential area of the sought-after Neu-Isenburg district of Buchenbusch, this well-maintained multigenerational home presents itself as an exceptionally versatile property with a high quality of life. It ideally combines communal living with individual retreats, thus offering a home for people who wish to harmoniously blend closeness and independence. The building was constructed in 1981 using solid masonry construction methods and has been continuously maintained and partially modernized in recent years. The clear structure with four independent living units across four levels offers flexible usage options – whether as a classic multigenerational home, a combination of owner-occupancy and rental, or a long-term living solution with room for future development. Currently, the house is partially rented and well-maintained throughout. The property is ideally suited for multigenerational families or couples who wish to combine living, renting, and future planning – a house with character, comfort, and potential.
Location
Description
Neu-Isenburg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität und bietet Familien ein sicheres, zukunftsorientiertes Umfeld. Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen sowie die familienfreundlichen Viertel garantieren eine hohe Lebensqualität und stabile Gemeinschaft.
Im exklusiven Wohngebiet Buchenbusch genießen Familien Ruhe, Sicherheit und viel Grün. Moderne Einfamilienhäuser und Villen in einer naturnahen Umgebung schaffen Raum für Gemeinschaft und Entfaltung. Die Nähe zu Wirtschaftszentren und niedrige Arbeitslosigkeit unterstreichen die Attraktivität dieses Stadtteils.
Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, die Grundschule Buchenbusch sowie weiterführende Schulen in der Nähe sind fußläufig oder mit dem Nahverkehr leicht erreichbar. Ärzte, Apotheken, Spielplätze und Parks ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Die Anbindung an den Nahverkehr mit nahegelegenen Busstationen sichert flexible Mobilität. Buchenbusch bietet so den idealen Lebensraum für Familien, die Geborgenheit und urbanen Komfort schätzen.
Features
- Souterrain – ca. 83 m² Nutzfläche (wohnlich ausgebaut)
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- separater Zugang zum Garten
- Erdgeschoss – ca. 97 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Zwei Zimmer, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, neue Einbauküche
- 2021 vollständig saniert
- Hochwertige Böden und moderne Ausstattung
- Obergeschoss – ca. 93 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Maßgefertigte Einbauten
- Parkett und Naturstein
- Balkon
- Dachgeschoss – ca. 58 m² Nutzfläche (wohnlich ausgebaut)
- Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne
- Charmante Dachschrägen, wohnliche Atmosphäre
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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63263 NEU-ISENBURG – BUCHENBUSCH
Versatile multi-generational house in Buchenbusch
ca. 190,6 m² • 10 Rooms • 950.000 EUR
Provider
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich and south of the gates of Frankfurt
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich