Üdvözöljük ebben a lakásban, amely lenyűgözi a jól megtervezett elrendezését és kiváló állapotát. Ez a lakás egy 1982-ben épült társasház 5. emeletén található. Körülbelül 84,99 m² lakóterületével és összesen három szobájával ez az ingatlan kényelmes lakókörnyezetet kínál egyedülállók, párok vagy kis családok számára. Az épületet rendszeresen karbantartották és korszerűsítették: az ablakokat 2006-ban cserélték, a fűtési rendszert pedig 2014-ben újították fel. A külső festést 2026-ra tervezik. A központi olajfűtési rendszer kellemes beltéri klímát biztosít, még hideg napokon is. A berendezési tárgyak és szerelvények megfelelnek a modern és funkcionális szabványoknak, a tartósságra és a karbantartásra helyezve a hangsúlyt. A lakáshoz egy hívogató előszoba tartozik, amely minden helyiségbe bejutást biztosít. A nagyméretű nappali és étkező természetes fénnyel teli, és bőséges helyet kínál a kényelmes bútoroknak. Innen élvezheti a panorámás kilátást, amely különösen lenyűgöző erről a magasabb emeletről. A szomszédos konyha kényelmes elrendezésű. A két hálószoba rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál – akár hagyományos hálószobaként és gyerekszobaként, hálószobaként és vendégszobaként, vagy otthoni munkavégzésre is alkalmas. A fürdőszobában kád található. További bónuszként különálló pincetároló is rendelkezésre áll, amely extra helyet biztosít háztartási gépeknek, kerékpároknak vagy téli gumiabroncsoknak. A személylift kényelmes hozzáférést biztosít az épület minden szintjéhez, az alagsortól a legfelső emeletig. Ezáltal a lakás könnyen megközelíthető idősek vagy babakocsis családok számára. Garázs áll rendelkezésre a jármű számára, amely nemcsak az időjárás viszontagságaitól véd, hanem a könnyű be- és kijutást is biztosítja. Ez különösen üdvözlendő tulajdonság városi környezetben. A lakás központi elhelyezkedése kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat biztosít, és rövid sétákkal elérhetők az üzletek, iskolák és egyéb alapvető szolgáltatások. A közelben szabadidős és kikapcsolódási lehetőségek is találhatók, ami tovább növeli a lakóövezet vonzerejét. Összességében a lakás vonzó ajánlat azoknak a leendő vásárlóknak, akik értékelik a jól karbantartott, jól elrendezett lakótereket egy kellemes helyen, funkcionális felszereltséggel. Győződjön meg róla személyesen egy személyes megtekintés során – várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.