Eladó ez a tágas, 1971-ben épült, teljes körűen felújított és modernizált, kiváló állapotban lévő többlakásos ház. Az ingatlan összesen körülbelül 255 m² lakóterülettel rendelkezik, amely kilenc szobára, köztük hat hálószobára és három fürdőszobára oszlik el. A ház egy körülbelül 650 m²-es telken fekszik, és teljesen bekerített, biztosítva a magánéletet és a biztonságot. A városközpont közelében található ingatlan könnyen megközelíthető üzletekből, iskolákból és tömegközlekedésből. Ideális választás nagyobb teret igénylő családok, többgenerációs lakhatási lehetőségek vagy vonzó befektetési lehetőség számára. Jelenleg minden lakás bérbe van adva. Mindhárom lakás praktikus elrendezésű és beépített konyhával rendelkezik. A fürdőszobákat és az elektromos rendszereket 2024-ben teljesen korszerűsítették. A fűtési rendszert 2015-ben fenntartható fapellet fűtési rendszerre alakították át, ami hatékony és erőforrás-takarékos fűtést tesz lehetővé. További jellemzők közé tartozik a ház mellett található három különálló, használható garázs, amely bőséges helyet kínál járműveknek vagy további tárolásra. További parkolóhelyek a telken, valamint minden lakáshoz saját pincetárolók is rendelkezésre állnak. Egy gondozott kert egészíti ki a kültéri területeket, és rengeteg lehetőséget kínál a kültéri használatra. Az alagsorban tágas tárolóegységek találhatók az épület összes háztartási helyisége mellett, amelyeket rugalmasan alakíthatnak ki és használhatnak mind a bérlők, mind a tulajdonosok. Az elvégzett felújítási és korszerűsítési munkálatoknak köszönhetően az ingatlan vonzó állapotban van, amely megfelel mind az energiahatékonysági, mind az esztétikai előírásoknak. A lakások nyitott és funkcionális elrendezésűek, kellemes lakókörnyezetet teremtenek, és nagyfokú rugalmasságot kínálnak. Azok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a rövid távolságot minden fontos szolgáltatástól, a masszív épületszerkezetet és a hosszú távú bérleti biztonságot, ez a társasház vonzó választás. A bérlők magánéletének védelme érdekében nem teszünk közzé fotókat a lakásokról. Javasoljuk azonban, hogy egy megtekintés során saját szemével győződjön meg az ingatlan sokszínű lehetőségeiről és kivételes potenciáljáról. További információért vagy személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.