Befektetés vagy saját tulajdonú ingatlan – Modern üzlethelyiség Offenburgban 5,9%-os hozammal. Eladó egy modern üzlethelyiség Offenburg belvárosában. Az ingatlan egy 2014-ben épült, jól karbantartott társasház földszintjén található. Az üzlethelyiség körülbelül 115 m²-es és praktikus elrendezésű. Belépve egy tágas, világos üzlethelyiség fogadja Önt, amely sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. A teret egy külön tárgyalóterem egészíti ki hangszigetelt üvegfallal, egy háztartási helyiség konyhával és személyzeti társalgóval, valamint külön férfi és női mosdók. A modern felszereltség, mint például a padlófűtés, kényelmes munkakörnyezetet biztosít. Az ingatlant jelenleg egy Vodafone Business Shop bérbe adja. A meglévő bérleti szerződést 2021-ben írták alá, és havi nettó 1500 eurós bérleti díjat generál, ami körülbelül 5%-os nettó hozamnak felel meg, stabil és kiszámítható jövedelemforrást biztosítva a befektetőknek. Alternatív megoldásként a saját tulajdonú ingatlannal rendelkezőknek lehetőségük van megállapodás szerint átvenni az ingatlant, és saját üzletet vagy irodát kialakítani. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a bérlők vagy a tulajdonos-lakók nagy gyalogosforgalmat, optimális kilátást és jó megközelíthetőséget élvezhetnek. Főbb adatok áttekintése: - Vételár: 305 000 € - Éves bérleti díjbevétel: 18 000 € - Alapterület: kb. 115 m² - Építési év: 2014 - Helyszín: Offenburg városközpont

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2025. Endenergiebedarf beträgt 22.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A+.