Ένα εμπορικό ακίνητο στο Neubiberg αξίζει τον κόπο για πολλούς λόγους. Στο Neubiberg βρίσκεται μία από τις μεγαλύτερες εμπορικές περιοχές της Γερμανίας, η οποία είναι ιδανική για επιχειρήσεις κάθε είδους. Υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός διαφορετικών εταιρειών που προσφέρουν τις υπηρεσίες και τα προϊόντα τους εδώ. Επιπλέον, το Neubiberg είναι μια πολύ ελκυστική πόλη για τις επιχειρήσεις, επειδή το κόστος των ακινήτων εδώ είναι σχετικά χαμηλό. Οι τιμές ενοικίασης και αγοράς χώρων γραφείων είναι επίσης πολύ λογικές στο Neubiberg. Επιπλέον, υπάρχει μεγάλη ζήτηση για εμπορικά ακίνητα στο Neubiberg , οπότε μπορείτε σίγουρα να πετύχετε μια καλή τιμή εδώ.
1. Η τοποθεσία του Neubiberg
Το Neubiberg βρίσκεται στην περιφέρεια του Μονάχου και αποτελεί μέρος του διοικητικού συνδέσμου της Άνω Βαυαρίας Νοτιοανατολικά. Με έκταση λίγο κάτω από 35 τετραγωνικά χιλιόμετρα, το Neubiberg είναι ο μεγαλύτερος δήμος της περιφέρειας του Μονάχου και προσφέρει μια ποικιλία οικιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων. Το Neubiberg είναι πολύ ελκυστικό ως επιχειρηματικός τόπος: εδώ εδρεύουν πολλές εταιρείες, μεταξύ των οποίων μεγάλες εταιρείες όπως η Siemens, η BMW ή ο όμιλος Bosch. Το γεγονός αυτό καθιστά το επιχειρηματικό πάρκο ιδανική τοποθεσία για επιχειρηματίες και επενδυτές για την αγορά ενός εμπορικού ακινήτου εδώ. Το Neubiberg διαθέτει εξαιρετικό δίκτυο μεταφορών: Οι γραμμές S-Bahn S7 και S8 συνδέουν το Neubiberg με τις γειτονικές περιοχές και το κέντρο της πόλης. Από τον αυτοκινητόδρομο A95, μπορείτε να φτάσετε στο Μόναχο ή το Garmisch-Partenkirchen σε σύντομο χρονικό διάστημα. Το Neubiberg είναι μια σύγχρονη κοινότητα με πολλές εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως διάφορα αθλητικά σωματεία, μια εξωτερική πισίνα, γήπεδα γκολφ και πολλά μέρη για περπάτημα ή ποδηλασία. Ένα άλλο ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του Neubiberg είναι οι πολιτιστικοί του θησαυροί: Εδώ υπάρχουν πολλά ιστορικά αξιοθέατα, μουσεία και βιβλιοθήκες. Το πολιτιστικό πρόγραμμα του δήμου σας προσκαλεί επίσης τακτικά σε μια μεγάλη ποικιλία εκδηλώσεων. Όλα αυτά καθιστούν το Neubiberg ένα ελκυστικό μέρος για επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα. Προσφέρει όλα όσα χρειάζονται οι επιχειρηματίες και οι επενδυτές: Μια σύγχρονη τοποθεσία με καλό δίκτυο μεταφορών, ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής για τους εργαζόμενους και πολιτιστικές εκδηλώσεις που προσφέρουν ποικιλία στην καθημερινή ζωή.
2. Υποδομές στο Neubiberg
Το Neubiberg διαθέτει άριστες υποδομές που διευκολύνουν τους επιχειρηματίες να δραστηριοποιηθούν. Η πόλη αποτελεί μέρος της Μητροπολιτικής Περιφέρειας του Μονάχου και απέχει μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης. Το Neubiberg διαθέτει αρκετά εμπορικά κέντρα και πολλά διαφορετικά καταστήματα όπου οι επαγγελματίες μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες τους. Η πόλη διαθέτει επίσης εξαιρετικό δίκτυο μεταφορών με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και σε διάφορες γραμμές λεωφορείων και τρένων. Επιπλέον, το Neubiberg προσφέρει ένα καλό εκπαιδευτικό σύστημα με πολλά σχολεία και πανεπιστήμια καθώς και ερευνητικά ινστιτούτα. Αυτό διευκολύνει την εύρεση εξειδικευμένων επαγγελματιών. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις αναψυχής στο Neubiberg, όπως πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά κέντρα. Η νυχτερινή ζωή έχει επίσης γίνει πολύ πιο ελκυστική τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της πόλης είναι η εγγύτητά της με το Μόναχο, τόσο από άποψη ενοικίων όσο και από άποψη εργατικού δυναμικού. Αυτό σημαίνει ότι οι επιχειρηματίες έχουν πρόσβαση σε πόρους υψηλής ποιότητας χωρίς να χρειάζεται να πληρώνουν το υψηλό κόστος ενός ακινήτου στο κέντρο. Αυτό καθιστά το Neubiberg ένα ελκυστικό μέρος για επενδύσεις κάθε είδους - ιδίως για εμπορικά ακίνητα. Συνολικά, η άριστη υποδομή του Neubiberg το καθιστά ιδανικό περιβάλλον για επιχειρηματίες κάθε μεγέθους και κλάδου, είτε θέλουν να επεκταθούν είτε να εφαρμόσουν νέες ιδέες. Με τις καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, την πλούσια εκπαιδευτική προσφορά και τον πολυποίκιλο κόσμο αναψυχής, το Neubiberg είναι επίσης ελκυστικό για τους εργαζόμενους - οπότε μπορείτε να είστε σίγουροι ότι θα βρείτε πάντα ταλέντα για την εταιρεία σας!
3. Τα εμπορικά ακίνητα στο Neubiberg
Τα εμπορικά ακίνητα στο Neubiberg είναι πολύ διαφορετικά, ώστε να μπορεί να φιλοξενηθεί εδώ κάθε είδους επιχείρηση. Από βιομηχανικές εγκαταστάσεις έως χώρους γραφείων ή καταστήματα λιανικής πώλησης - υπάρχει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων με διαφορετικά μεγέθη, τιμές και χαρακτηριστικά. Για εταιρείες που χρειάζονται μεγάλους χώρους, υπάρχουν επίσης πολυώροφα κτίρια που προσφέρουν σημαντικά περισσότερο χώρο. Λόγω της καλής υποδομής του, το Neubiberg προσφέρει επίσης ελκυστικές φορολογικές ελαφρύνσεις για τις εταιρείες που εδρεύουν στην περιοχή. Αυτό το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για τους επενδυτές που θέλουν να εμπλακούν στην αγορά ακινήτων. Η εξοικονόμηση κόστους μέσω των χαμηλότερων ενοικίων είναι ένα άλλο πλεονέκτημα των εμπορικών ακινήτων στο Neubiberg. Δεν έχει σημασία πόσο μεγάλη ή μικρή είναι η επιχείρησή σας, το εμπορικό ακίνητο στο Neubiberg προσφέρει μια σειρά από πλεονεκτήματα, καθιστώντας το μια πιο αξιόλογη επένδυση από άλλες περιοχές της Γερμανίας. Με τις άριστες υποδομές και τις φοροαπαλλαγές, το Neubiberg θεωρείται ιδανική τοποθεσία για επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα.
4. Το κόστος ενός εμπορικού ακινήτου στο Neubiberg
Υπάρχουν διάφορα κόστη που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την αγορά ενός εμπορικού ακινήτου στο Neubiberg. Η τιμή αγοράς είναι σίγουρα ένα από τα μεγαλύτερα έξοδα, αλλά υπάρχουν και άλλα έξοδα, όπως οι αμοιβές των κτηματομεσιτών, ο φόρος μεταβίβασης γης και τα συμβολαιογραφικά έξοδα που πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη. Ανάλογα με την τιμή του ακινήτου, το κόστος αυτό μπορεί να ποικίλλει. Επομένως, αξίζει να γνωρίζετε το πιθανό κόστος και να επιτύχετε την καλύτερη δυνατή τιμή για το ακίνητο. Εκτός από το αρχικό κόστος αγοράς, υπάρχουν και άλλοι παράγοντες κόστους που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Σε αυτά περιλαμβάνονται οι δαπάνες ανακαίνισης ή εκσυγχρονισμού καθώς και οι δαπάνες συντήρησης. Αυτοί οι παράγοντες κόστους θα πρέπει να σταθμίζονται προσεκτικά πριν από την αγορά ενός εμπορικού ακινήτου στο Neubiberg. Το ενεργειακό και λειτουργικό κόστος δεν πρέπει επίσης να αγνοείται. Τα μέτρα ενεργειακής απόδοσης μπορούν να προσφέρουν μακροπρόθεσμες δυνατότητες εξοικονόμησης και να συμβάλουν στη μείωση του λειτουργικού κόστους της εταιρείας. Ειδικά σε παλαιότερα κτίρια, μπορεί να εξοικονομηθεί σημαντικό ποσό μέσω αποδοτικότερων συστημάτων θέρμανσης ή άλλων επενδύσεων. Επιπλέον, το Neubiberg προσφέρει ορισμένα φορολογικά πλεονεκτήματα για τις επιχειρήσεις που είναι εγκατεστημένες στην πόλη. Υπάρχουν διάφορα φορολογικά οφέλη, όπως προγράμματα επιδοτήσεων, από τα οποία μπορούν να επωφεληθούν οι επιχειρήσεις. Αυτός είναι άλλος ένας λόγος για τον οποίο αξίζει να αγοράσετε ένα εμπορικό ακίνητο στο Neubiberg. Συνολικά, αξίζει σίγουρα να επενδύσετε σε ένα εμπορικό ακίνητο στο Neubiberg.
5. Συμπέρασμα
Ένα επαγγελματικό ακίνητο στο Neubiberg είναι μια επένδυση που αξίζει τον κόπο. Η τοποθεσία είναι ιδανική για μια επιχείρηση και προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα. Οι υποδομές είναι εξαιρετικές και η εγγύτητα στο Μόναχο αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα. Επιπλέον, το Neubiberg είναι μια πολύ ελκυστική πόλη με υψηλό βιοτικό επίπεδο. Όλα αυτά καθιστούν ένα εμπορικό ακίνητο στο Neubiberg μια πολύ ενδιαφέρουσα επένδυση.
VON POLL COMMERCIAL Μόναχο προσφέρει εμπορικά ακίνητα στο Neubiberg. Αποτελούν την ιδανική επιλογή για εταιρείες που επιθυμούν μια ιδανική τοποθεσία για την επιχείρησή τους. Εκτός από τις λογικές τιμές και την εξαιρετική τοποθεσία, η εξυπηρέτηση πελατών στην VON POLL COMMERCIAL Munich είναι επίσης εξαιρετική. Εδώ θα λάβετε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με την αγορά ακινήτων σας. Λόγω του εύκολου χειρισμού της διαδικασίας και της εξαιρετικής σχέσης τιμής-απόδοσης, ένα εμπορικό ακίνητο στο Neubiberg είναι ακριβώς το κατάλληλο για εσάς και την εταιρεία σας. Διαβάστε περισσότερες αναρτήσεις στο blog μας για να μάθετε ποια άλλα πλεονεκτήματα προσφέρει η ιδιοκτησία σε αυτή την ελκυστική περιοχή.
