Καλώς ορίσατε στην περιοχή Briller στο Βούπερταλ, την πιο περιζήτητη ιστορική περιοχή με βίλες της πόλης. Εδώ παρουσιάζουμε μια μοναδική ευκαιρία για ακίνητα: ένα ισόγειο διαμέρισμα σε μια εντυπωσιακή βίλα εποχής, που διακρίνεται για την ιστορική αρχιτεκτονική και τα πολυτελή φινιρίσματα. Η ίδια η βίλα είναι ένα διατηρητέο κτίριο και ανακαινίστηκε τελευταία φορά το 2023, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης νέων παραθύρων στο ισόγειο. Το κεντρικό σύστημα θέρμανσης αερίου χρονολογείται από το 2019. Το διαμέρισμα, μια μεζονέτα, εκτείνεται στο μερικώς τελειωμένο υπόγειο και προσφέρει περίπου 215 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Αυτός κατανέμεται σε πέντε δωμάτια σε δύο επίπεδα και δύο μπάνια. Ένα χαρακτηριστικό αυτής της μονάδας είναι η αποκλειστική πρόσβαση σε ένα μεγάλο οικόπεδο κήπου ως ειδικό δικαίωμα χρήσης - κάτι σπάνιο στην περιοχή Briller. Το παρακείμενο θερμοκήπιο προσφέρει πανοραμική θέα στην κοιλάδα και βελτιώνει σημαντικά την άνεση διαβίωσης. Μοναδικό σε αυτήν την τοποθεσία. Ο ιστορικός χαρακτήρας του κτιρίου αντικατοπτρίζεται σε πολλές λεπτομέρειες: ψηλά ταβάνια, περίτεχνες διακοσμήσεις από γυψομάρμαρο και πρόσοψη επενδυμένη με φυσική πέτρα και τούβλα κλίνκερ. Η είσοδος διαθέτει εντυπωσιακή νεοαναγεννησιακή αρχιτεκτονική με παραστάδες και στέγαστρο από σφυρήλατο σίδερο. Το κτίριο αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα αρχιτεκτονικής του τέλους του 19ου αιώνα και, ως γωνιακή κατασκευή, ενσωματώνεται άψογα στο σχεδόν αμετάβλητο τοπίο των δρόμων της περιοχής Briller. Αυτό όχι μόνο συμβάλλει στη γοητεία του ακινήτου αλλά και στον μοναδικό χαρακτήρα του χώρου διαβίωσης που προσφέρεται. Η κεντρική τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στο ιστορικό κέντρο της πόλης του Βούπερταλ (Luisenviertel) και στο κέντρο του Βούπερταλ, καλύπτοντας αβίαστα τις καθημερινές ανάγκες για ψώνια, εκπαίδευση και φαγητό. Ένα σύστημα κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει ένα αποτελεσματικό και άνετο εσωτερικό κλίμα και στα δύο διαμερίσματα. Για όσους εκτιμούν την ιστορική γοητεία, τους αποκλειστικούς χώρους διαβίωσης και μια επένδυση με προοπτική για το μέλλον, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη τώρα και ζήστε την εμπειρία αυτού του μοναδικού ακινήτου σε ένα εξαιρετικό οικιστικό περιβάλλον για εσάς.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.