42115 WUPPERTAL
Zeitlose Eleganz im Briller Viertel – großzügiges Wohnen mit historischem Charme
- ca. 148 m² Επιφάνεια
- 5 Δωμάτια
- 450.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26063026
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος ανακαίνισης
2025
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1928
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Πιστοποιητικό ενέργειας
KEIN
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Mitten am Rande des traditionsreichen Briller Viertels entfaltet sich ein einzigartiges Immobilienangebot: Eine großzügige Eigentumswohnung in einem stilvollen Altbau von 1928, die auf rund 148 Quadratmetern all die charaktervollen Details und das großzügige Raumgefühl vereint, das nur Häuser dieser Epoche bieten. Schon im Treppenhaus empfängt einen die ruhige Grandezza vergangener Jahrzehnte, die im Inneren der Wohnung mit jedem Schritt spürbar bleibt.
Der zentral gelegene, weitläufige Flur öffnet sich nach beiden Seiten zu den Wohn- und Schlafbereichen. Links und rechts erschließen sich die Zimmer, jedes für sich ein eigener Kosmos, verbunden durch die harmonische Abfolge der Räume. Auf der rechten Seite liegen drei hintereinander angeordnete Zimmer, die ihren besonderen Charme durch alte Türen und das warme Fischgrätparkett entfalten. Überall trifft das Licht auf hohe Decken und großzügige Fenster, sodass eine offene, einladende Atmosphäre entsteht, die den Alltag leicht wirken lässt. Im Wohnzimmer laden weiche Sofas und dezente Details dazu ein, innezuhalten und die besondere Ruhe dieser Etage zu genießen.
Das Esszimmer wird zum Mittelpunkt geselliger Abende, flankiert von klassischen Altbauelementen und einem Blick ins Grüne, der durch die Fenster den Charakter des Hauses unterstreicht. Die neue hochwertige Küche aus 2020 begeistert mit klaren Linien, hochwertigen Geräten und einem einladenden Essbereich mit leuchtend orangen Sitzbänken, der zum Frühstück im Morgensonnenlicht ebenso passt wie zum gemeinsamen Kochen am Abend. Die Gestaltung verbindet zeitgemäßen Komfort mit dem feinsinnigen Flair vergangener Zeiten.
An das Schlafzimmer schließt sich der Blick ins üppige Grün der Rückseite des Hauses an. Der Balkon, ruhig gelegen und mit einer kleinen Sitzgruppe sowie Kräutertöpfen ausgestattet, wird besonders in den Abendstunden zu einem geschützten Rückzugsort mit weitem Ausblick ins Gartenidyll. Das Tageslichtbad, modern und klar, bietet mit bodengleicher Dusche und großem Waschtisch einen angenehmen Start in den Tag.
Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss eröffnen weiteren Raum, der sich ganz nach individuellen Vorstellungen nutzen lässt. Die Wohnung vereint auf elegante Weise Großzügigkeit mit dem gewachsenen Charakter eines echten Altbaus. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, jeder Winkel lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. So entstehen hier Momente voller Leichtigkeit, ein Zuhause, das mit seiner Atmosphäre und Substanz überzeugt.
Τοποθεσίες: Wuppertal
Περιγραφή τοποθεσίας
Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Dieses einzigartige Haus befindet sich am Rande des Briller Viertel, dem größten zusammenhängenden Villengürtel Deutschlands. Von hier aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 3 bis 5 Minuten und teilweise fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Katernberg erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten. Die Elberfelder Innenstadt ebenfalls.
Anbindungen an den ÖPNV sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Λοιπές πληροφορίες
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