67582 METTENHEIM
Ευέλικτο οικογενειακό ακίνητο με εμπορική δυνατότητα και ξεχωριστό διαμέρισμα για να ικανοποιήσει τις επιθυμίες σας!
- ca. 245 m² Επιφάνεια
- ca. 459 m² Έκταση γης
- 7 Δωμάτια
- 709.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24154016
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 121 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1894
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
118,90 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
22.01.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2001
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κουζίνα
Περιγραφή ακινήτου
Καλώς ορίσατε σε αυτό το εντυπωσιακό ιστορικό ακίνητο, ένα πρώην αμπελουργικό κτήμα που χρονολογείται από το 1894. Οι υψηλής ποιότητας επεκτάσεις το 2001, μαζί με τον εκτεταμένο εκσυγχρονισμό και τις ανακαινίσεις το 2008 και το 2009, έχουν ανακαινίσει πλήρως το σπίτι, προσφέροντάς του το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης σε συνδυασμό με τα σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Το ακίνητο ανακατασκευάστηκε χρησιμοποιώντας υψηλής ποιότητας τούβλα Poroton και διαθέτει τριπλά και διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας εξαιρετική μόνωση και ενεργειακή απόδοση. Η θέρμανση παρέχεται από λέβητα συμπύκνωσης αερίου του 2001, που συμπληρώνεται από ηλιακό θερμικό σύστημα και φωτοβολταϊκό σύστημα, τα οποία όχι μόνο μειώνουν το κόστος ενέργειας αλλά και επιτρέπουν μια φιλική προς το περιβάλλον διαβίωση. Ένα από τα εξαιρετικά χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου είναι η επέκταση, η οποία δημιούργησε ένα αυτόνομο διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο. Αυτή η μονάδα προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων, είτε ως γραφείο, ιατρείο, ενοικιαζόμενη μονάδα είτε ως χώρος διαβίωσης για μέλη της οικογένειας. Στο σαλόνι στον επάνω όροφο, μια ξυλόσομπα (HASE, μοντέλο COMO) προσφέρει ευχάριστη ζεστασιά και θαλπωρή. Μια δεύτερη πλακόστρωτη σόμπα (BUDERUS) στο ξεχωριστό διαμέρισμα προσφέρει επιπλέον άνεση. Η γενναιόδωρη διαρρύθμιση του σπιτιού αντιπροσωπεύει την κλασική γοητεία σε συνδυασμό με τη σύγχρονη άνεση. Ο επάνω όροφος διαθέτει μια κουζίνα υψηλής ποιότητας, η οποία περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς, και δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, η κουζίνα προσφέρει τον ιδανικό χώρο για γαστρονομικές δημιουργίες. Ένα άλλο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι το ευρύχωρο διπλό γκαράζ. Αυτό είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, ειδικά για τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων, καθώς παρέχει άφθονο χώρο για τρακτέρ ή φορτηγά. Επιπλέον, η μη ανεπτυγμένη γη δίπλα στο γκαράζ προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες επέκτασης, καθιστώντας δυνατό τον βέλτιστο συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας κάτω από την ίδια στέγη. Χάρη στη μοναδική του τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία να απολαύσετε τη ζωή σε ένα ιστορικό περιβάλλον χωρίς να θυσιάσετε τις σύγχρονες ανέσεις. Ο συνδυασμός ενός παραδοσιακού οινοποιείου και του σύγχρονου βιοτικού επιπέδου καθιστά αυτό το σπίτι μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία. Παρακαλούμε διευκρινίστε τις επιλογές χρηματοδότησης πριν προγραμματίσετε ένα ραντεβού επίσκεψης.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.
67582 METTENHEIM
Ευέλικτο οικογενειακό ακίνητο με εμπορική δυνατότητα και ξεχωριστό διαμέρισμα για να ικανοποιήσει τις επιθυμίες σας!ca. 245 m² • 7 Δωμάτια • 709.000 EUR
Πάροχος
- Markus Platt
- Κατάστημα Σκουλήκια
- Petersstraße 18
- 67547 Worms
