38302 WOLFENBÜTTEL / SALZDAHLUM
Χτισμένο το 2016 - Καλαίσθητη μονοκατοικία σε ήσυχη και κεντρική τοποθεσία
- ca. 140 m² Επιφάνεια
- ca. 500 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 585.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25035023
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2016
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
Τελική ενεργειακή ζήτηση
49,40 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
10.07.2026
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2016
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Πωλείται αυτή η σχεδόν νεόδμητη μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 2016, σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή. Χάρη στη μοντέρνα κατασκευή και την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή της, η κατοικία προσφέρει περίπου 140 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης σε δύο ορόφους, παρέχοντας ένα ιδανικό καταφύγιο για οικογένειες. Το ισόγειο διαθέτει έναν ευρύχωρο, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας που πλημμυρίζει τον χώρο με φυσικό φως και προσφέρει άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας ενσωματώνεται άψογα στο συνολικό σχεδιασμό και σας προσκαλεί να μαγειρέψετε και να χαλαρώσετε μαζί. Ένα κομψό WC επισκεπτών και ένα ευρύχωρο βοηθητικό δωμάτιο με άμεση πρόσβαση στο υπόστεγο αυτοκινήτων ολοκληρώνουν το ισόγειο. Μια σκάλα με πρόβολο οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει δύο φωτεινά παιδικά υπνοδωμάτια, ένα κυρίως υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και ένα ευρύχωρο μπάνιο με ντους και μπανιέρα. Η σοφίτα, που χρησιμοποιείται σήμερα για αποθήκευση, προσφέρει δυνατότητες επέκτασης του χώρου διαβίωσης. Ένα διπλό υπόστεγο αυτοκινήτων με ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο, κατασκευασμένο το 2022, παρέχει άφθονο χώρο για δύο αυτοκίνητα, εξοπλισμό κήπου και ένα εργαστήριο. Ο όμορφα σχεδιασμένος κήπος, με δύο βεράντες και ένα σπιτάκι κήπου, προσφέρει άφθονο χώρο για ώρες χαλάρωσης και δραστηριότητες αναψυχής και ολοκληρώνει αυτή την ενδιαφέρουσα προσφορά.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Salzdahlum ist ein Ortsteil der Kreisstadt Wolfenbüttel mit dörflichem Charakter.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe, Freiwilliger Feuerwehr, großem Sportverein, Versicherung, Allgemeinmediziner, Physiotherapie, Kosmetik/Nagelstudio, Gaststätte, Hofladen und Eisdiele. Alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im nur wenige Kilometer entfernten Wolfenbüttel vorhanden. Auch Braunschweig ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Wolfenbüttel und Braunschweig sowie zu den umliegenden Autobahnen Richtung Wolfsburg, Berlin und Hannover ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnen A395 und A39 sind mit dem PKW in ca. 5 bis 8 Minuten zu erreichen.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 49.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Κάτοψη
38302 WOLFENBüTTEL / SALZDAHLUM
Χτισμένο το 2016 - Καλαίσθητη μονοκατοικία σε ήσυχη και κεντρική τοποθεσία
ca. 140 m² • 4 Δωμάτια • 585.000 EUR
Πάροχος
- Kathrin Strootmann
- Κατάστημα Brunswick
- Steinweg 33
- 38100 Braunschweig