Χτισμένο το 2016 - Καλαίσθητη μονοκατοικία σε ήσυχη και κεντρική τοποθεσία
38302 WOLFENBüTTEL / SALZDAHLUM
Χτισμένο το 2016 - Καλαίσθητη μονοκατοικία σε ήσυχη και κεντρική τοποθεσία
585.000 EUR
Επιφάνεια ca. 140 m²
Έκταση γης ca. 500 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 585.000 EUR
Πάροχος
  • Kathrin Strootmann
  • Κατάστημα Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
Η εφαρμογή φορτώνεται...

Ερώτηση ακινήτου

Συμπληρώστε τη φόρμα και οι ειδικοί μας σε θέματα ακινήτων θα επικοινωνήσουν μαζί σας σύντομα.

Τα προσωπικά σας δεδομένα

Η αίτησή σας θα αντιμετωπιστεί εμπιστευτικά.

Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25035023

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2016

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

A

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

A

Τελική ενεργειακή ζήτηση

49,40 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

10.07.2026

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2016

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή

Πωλείται αυτή η σχεδόν νεόδμητη μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 2016, σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή. Χάρη στη μοντέρνα κατασκευή και την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή της, η κατοικία προσφέρει περίπου 140 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης σε δύο ορόφους, παρέχοντας ένα ιδανικό καταφύγιο για οικογένειες. Το ισόγειο διαθέτει έναν ευρύχωρο, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας που πλημμυρίζει τον χώρο με φυσικό φως και προσφέρει άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας ενσωματώνεται άψογα στο συνολικό σχεδιασμό και σας προσκαλεί να μαγειρέψετε και να χαλαρώσετε μαζί. Ένα κομψό WC επισκεπτών και ένα ευρύχωρο βοηθητικό δωμάτιο με άμεση πρόσβαση στο υπόστεγο αυτοκινήτων ολοκληρώνουν το ισόγειο. Μια σκάλα με πρόβολο οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει δύο φωτεινά παιδικά υπνοδωμάτια, ένα κυρίως υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και ένα ευρύχωρο μπάνιο με ντους και μπανιέρα. Η σοφίτα, που χρησιμοποιείται σήμερα για αποθήκευση, προσφέρει δυνατότητες επέκτασης του χώρου διαβίωσης. Ένα διπλό υπόστεγο αυτοκινήτων με ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο, κατασκευασμένο το 2022, παρέχει άφθονο χώρο για δύο αυτοκίνητα, εξοπλισμό κήπου και ένα εργαστήριο. Ο όμορφα σχεδιασμένος κήπος, με δύο βεράντες και ένα σπιτάκι κήπου, προσφέρει άφθονο χώρο για ώρες χαλάρωσης και δραστηριότητες αναψυχής και ολοκληρώνει αυτή την ενδιαφέρουσα προσφορά.

Διαβάστε περισσότερα

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Salzdahlum ist ein Ortsteil der Kreisstadt Wolfenbüttel mit dörflichem Charakter.

Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe, Freiwilliger Feuerwehr, großem Sportverein, Versicherung, Allgemeinmediziner, Physiotherapie, Kosmetik/Nagelstudio, Gaststätte, Hofladen und Eisdiele. Alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im nur wenige Kilometer entfernten Wolfenbüttel vorhanden. Auch Braunschweig ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Wolfenbüttel und Braunschweig sowie zu den umliegenden Autobahnen Richtung Wolfsburg, Berlin und Hannover ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnen A395 und A39 sind mit dem PKW in ca. 5 bis 8 Minuten zu erreichen.

Διαβάστε περισσότερα

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 49.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Διαβάστε περισσότερα

Κάτοψη

Erdgeschoss
Obergeschoss
nicht ausgebautes Dachgeschoss

38302 WOLFENBüTTEL / SALZDAHLUM

Χτισμένο το 2016 - Καλαίσθητη μονοκατοικία σε ήσυχη και κεντρική τοποθεσία

ca. 140 m² 4 Δωμάτια 585.000 EUR

Πάροχος
  • Kathrin Strootmann
  • Κατάστημα Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig