Καλώς ορίσατε σε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο Bleckede! Αυτό το πολυκατοικία προσφέρει συνολικά 12 οικιστικές μονάδες και παρουσιάζεται ως μια επικερδής επένδυση με ποικίλες δυνατότητες. Με συνολική επιφάνεια περίπου 859,26 τ.μ. και ένα γενναιόδωρο μέγεθος οικοπέδου περίπου 3.344 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει ελκυστικές δυνατότητες απόδοσης. Χτισμένο το 1967, το κτίριο έχει ήδη υποστεί μερικό εκσυγχρονισμό, συμπεριλαμβανομένων των παραθύρων, της πρόσοψης, της στέγης και ορισμένων διαμερισμάτων. Αυτό όχι μόνο συμβάλλει στη διατήρηση της αξίας του ακινήτου, αλλά αυξάνει και την ελκυστικότητά του για τους πιθανούς ενοικιαστές. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 13 γκαράζ (5 υπέργεια και 8 υπόγεια), παρέχοντας στους ενοικιαστές άνετο και ασφαλές πάρκινγκ και δημιουργώντας πρόσθετο εισόδημα. Το τρέχον καθαρό εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε 67.392,60 € ετησίως, με προβλεπόμενο καθαρό εισόδημα από ενοίκια 74.210,17 € ετησίως. Αυτό το δυναμικό μπορεί να βελτιστοποιηθεί περαιτέρω μέσω πρόσθετων μέτρων εκσυγχρονισμού και μιας στοχευμένης στρατηγικής ενοικίασης. Αυτή τη στιγμή, ένα πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα με περίπου 75 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης είναι κενό και θα μπορούσε να ενοικιαστεί από τον αγοραστή σε σύντομο χρονικό διάστημα, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα ανάπτυξης δύο επιπλέον διαμερισμάτων στις σοφίτες κάθε κλιμακοστασίου, δημιουργώντας συνολικά έξι επιπλέον διαμερίσματα σε σοφίτα. Αυτό θα αύξανε την ενοικιαζόμενη επιφάνεια κατά περίπου 210 τετραγωνικά μέτρα. Η τοποθεσία στο Bleckede προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό αγροτικής γοητείας και καλών συνδέσεων με μεγαλύτερες πόλεις όπως το Lüneburg και το Αμβούργο. Το σταθερό εισόδημα από ενοίκια και το αναπτυξιακό δυναμικό της περιοχής καθιστούν αυτήν την επένδυση μια αξιόλογη ευκαιρία για τους επενδυτές. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με δυνατότητα μελλοντικής εκπλήρωσης! Κλείστε ένα ραντεβού επίσκεψης σήμερα και δείτε μόνοι σας τι έχει να προσφέρει αυτή η ελκυστική προσφορά.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.