Helle 3-Zimmer-Wohnung in WHV mit guter Vermietbarkeit als Kapitalanlage

Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit im Herzen von Wilhelmshaven. Die Wohnung liegt in einem Haus mit insgesamt drei Etagen und besticht durch ihren praktischen Grundriss auf ca. 57 m² Wohnfläche.

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und Ausblick ins Umfeld. Dabei ist eines der Schlafzimmer nur über das angrenzende Büro bzw. Arbeitszimmer zugänglich und wird dadurch als Durchgangszimmer genutzt. Das moderne Duschbad rundet das Raumangebot sinnvoll ab. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2025 wurden unter anderem die Thermostate erneuert, neue Zimmertüren eingebaut und das Badezimmer umfassend modernisiert, sodass sich die Wohnung insgesamt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, der Endenergieverbrauch liegt bei 124,5 kWh und entspricht der Effizienzklasse D.

Die Lage ist besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Auch der Deich und die Küste sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich hier städtisches Wohnen mit maritimem Flair verbindet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Aufteilung und des attraktiven Kaufpreises ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.

Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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