Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός καλοδιατηρημένου πολυκατοικίου, μέρος μιας ήσυχης και αρμονικής κοινότητας πέντε κτιρίων. Ολόκληρο το συγκρότημα είναι σε άριστη κατάσταση και συντηρείται τακτικά. Με περίπου 84 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, το διαμέρισμα προσφέρει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και ευέλικτες επιλογές χρήσης: ξεχωριστή κουζίνα με παρακείμενο ντουλάπι, ιδανική για χρήση ως αποθήκη ή βοηθητικό δωμάτιο· ένα μακρύ διάδρομο που συνδέει όλα τα δωμάτια, παρέχοντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο· ένα πολύ ευρύχωρο σαλόνι με χαγιάτι, που αποτελείται επί του παρόντος από δύο ενιαία δωμάτια - αυτό μπορεί εύκολα να χωριστεί ξανά σε δύο ξεχωριστά δωμάτια, εάν επιθυμείτε· ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με άφθονο χώρο για μια ντουλάπα και άλλα αντικείμενα· και ένα φωτεινό μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα. Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδο laminate και μοκέτα και προσφέρει πολλές δυνατότητες για ατομική προσαρμογή. Με μια ανακαίνιση, θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα πραγματικό στολίδι - ιδανικό για ιδιοκτήτες-ενοίκους ή επενδυτές. Περιλαμβάνονται επίσης δύο αποθήκες στο υπόγειο. Επιπλέον, διατίθενται κοινόχρηστος χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων και πλυντήριο. Ειδικά χαρακτηριστικά: - Ήσυχη και κεντρική τοποθεσία - Ευρύχωρο χαγιάτι με θέα στο πράσινο - Ευέλικτη διαρρύθμιση δωματίου - Μπάνιο με φυσικό φως, παράθυρο και μπανιέρα - Δύο ιδιωτικά δωμάτια στο κελάρι - Κοινόχρηστος χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων και πλυσταριό - Καλοδιατηρημένος σύλλογος ιδιοκτητών - Τηλεθέρμανση - Χρήζει ανακαίνισης με μεγάλες δυνατότητες Συμπέρασμα: Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει μια επιθυμητή τοποθεσία με στιβαρή κατασκευή και άφθονες δυνατότητες σχεδιασμού. Είτε ως νέο σπίτι για ζευγάρια, μικρές οικογένειες είτε ως μια καλή επένδυση - συνιστάται ανεπιφύλακτα μια επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.