Αυτή η καλοδιατηρημένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1972, προσφέρει ένα άνετο σπίτι με περίπου 125 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 388 τ.μ. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και μια νέα μπροστινή πόρτα εγκαταστάθηκε το 2012. Το σπίτι είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και μια βολική τοποθεσία με εκπληκτική θέα στα βουνά Harz. Ο χώρος διαβίωσης κατανέμεται σε πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων, ενός ευρύχωρου σαλονιού και τραπεζαρίας και δύο μπάνιων. Το ισόγειο περιλαμβάνει μια κουζίνα με εντοιχισμένα ντουλάπια, ένα μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία, ένα μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα, και ένα διάδρομο. Ο επάνω όροφος διαθέτει το κυρίως υπνοδωμάτιο, δύο παιδικά υπνοδωμάτια (τα οποία θα μπορούσαν επίσης να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία) και ένα μπάνιο με ντους και τουαλέτα. Το σπίτι διαθέτει υπόγειο, το οποίο περιλαμβάνει ένα δωμάτιο επισκεπτών, το λεβητοστάσιο με εύκολη πρόσβαση στη βεράντα και δύο αποθήκες. Η βεράντα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους και προσφέρει άφθονο χώρο για ζεστά βράδια με την οικογένεια και τους φίλους. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με σύστημα θέρμανσης αερίου από το 1992, το οποίο αναμένεται να αντικατασταθεί εντός των επόμενων δύο ετών. Το ηλεκτρικό σύστημα χρονολογείται από το αρχικό έτος κατασκευής του 1972. Η διπλή στέγη σε στιλ Harz, η οποία κοσμεί το σπίτι, είναι ιδανική για την εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δύο θέσεις στάθμευσης, επιτρέποντας την άνετη στάθμευση απευθείας στο σπίτι. Το ακίνητο διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διάταξη και λειτουργικότητα που ανταποκρίνεται στις ανάγκες των σύγχρονων οικογενειών. Η τοποθεσία του κοντά στα βουνά Harz προσφέρει όχι μόνο όμορφη θέα αλλά και πολλές ευκαιρίες αναψυχής στη γύρω περιοχή. Συνολικά, αυτό το σπίτι αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για να αποκτήσετε ένα σπίτι σε μια δημοφιλή και φιλική προς τις οικογένειες γειτονιά. Με μικρές αναβαθμίσεις, μπορείτε να αξιοποιήσετε πλήρως τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου και να επωφεληθείτε από μια αξιόλογη επένδυση μακροπρόθεσμα. Μη διστάσετε να κανονίσετε μια επίσκεψη για να δείτε μόνοι σας τις ιδιότητες και τις δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο. Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε αυτό το σπίτι με περισσότερες λεπτομέρειες. Το οικονομικό μας τμήμα "von Poll Finance" με την κα Keller θα χαρεί να σας βοηθήσει με τη χρηματοδότηση.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.