Ανακαινισμένο διαμέρισμα: Τοποθεσία στην άκρη του δάσους με θέα στο βουνό Bocksberg. Αυτό το διαμέρισμα προς πώληση βρίσκεται στον έκτο όροφο ενός πάρκου διακοπών που χτίστηκε το 1972. Το διαμέρισμα προσφέρει περίπου 64,3 τ.μ. χώρου διαβίωσης και, με τα τέσσερα δωμάτιά του, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων, παρέχει άφθονο χώρο για μια ποικιλία χρήσεων. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και επιτρέπει την αποτελεσματική χρήση του διαθέσιμου χώρου. Το 2024, πραγματοποιήθηκε μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση των υδραυλικών και συστημάτων θέρμανσης σε όλο το κτίριο, και το διαμέρισμα ανακαινίστηκε επίσης την ίδια χρονιά. Ο νυν ιδιοκτήτης πλήρωσε πλήρως την ανακαίνιση. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε επίσης την ίδια χρονιά, δίνοντάς του μια φρέσκια, νέα εμφάνιση. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός είναι στάνταρ ποιότητας, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Ένα χαρακτηριστικό αυτού του διαμερίσματος είναι το μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό, το οποίο προσφέρει θέα στο βουνό Bocksberg. Είναι το ιδανικό μέρος για να περάσετε χαλαρωτικές ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία του κτιρίου ακριβώς στην άκρη του δάσους εξασφαλίζει ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης και σας προσκαλεί να απολαύσετε περιπάτους στη φύση. Αυτό προσφέρει μια ιδανική ευκαιρία για να ξεφύγετε από τη φασαρία της καθημερινότητας και να βρείτε χαλάρωση στη γύρω περιοχή. Το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο με ασανσέρ, ενισχύοντας περαιτέρω την καθημερινή άνεση. Η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει μια ευχάριστη κατανομή θερμοκρασίας κατά τους ψυχρότερους μήνες. Ένα WC επισκεπτών συμπληρώνει τον χώρο διαβίωσης και παρέχει πρόσθετη άνεση, ειδικά κατά την υποδοχή επισκεπτών. Το ακίνητο προσφέρει ποικίλες δυνατότητες χρήσης - είναι κατάλληλο τόσο για προσωπική χρήση όσο και ως εξοχική κατοικία. Η ήσυχη τοποθεσία και η εγγύτητα στη φύση το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους εκτιμούν τη χαλάρωση και την αναψυχή. Χάρη στους πρόσφατους εκσυγχρονισμούς, το διαμέρισμα προσφέρει σύγχρονη άνεση διαβίωσης που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Ταυτόχρονα, παραμένει ευέλικτο στη χρήση του και προσφέρει μια ποικιλία επιλογών που ταιριάζουν στις ατομικές προτιμήσεις διαβίωσης. Συνολικά, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για υποψήφιους αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό φυσικού περιβάλλοντος και σύγχρονων ανέσεων. Η αρμονική ισορροπία μεταξύ λειτουργικότητας, άνεσης και τοποθεσίας καθιστά αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για διάφορους τρόπους ζωής. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι 498 € και περιλαμβάνει το κόστος της πρόσφατα ολοκληρωμένης ανακαίνισης του ανυψωτικού. Το μερίδιο συνιδιοκτησίας είναι 43/10.000. Μια θέση στάθμευσης περιλαμβάνεται στην τιμή. Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για να το δείτε. Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε αυτό το ακίνητο προσωπικά και να σας υποστηρίξουμε στην αγορά σας. Για επιλογές χρηματοδότησης, επικοινωνήστε με την κα Keller στην von Poll Finance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 135.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.