Καλώς ορίσατε σε αυτό το ελκυστικό ρετιρέ διαμέρισμα 3 δωματίων σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία που χρονολογείται από το 1968. Προσφέροντας περίπου 53 τ.μ. χώρου διαβίωσης, το διαμέρισμα διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και είναι ιδανικό για άτομα με αναπηρία, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Ένας κεντρικός, ευρύχωρος διάδρομος συνδέει όλα τα δωμάτια, δημιουργώντας μια ευχάριστη πρώτη εντύπωση. Το φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία αποτελούν την καρδιά του διαμερίσματος: μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα και προσφέροντας όμορφη θέα στη γύρω περιοχή - ένα ιδανικό σημείο για χαλάρωση ή ψυχαγωγία. Από το μεγάλο μπαλκόνι, μπορείτε να απολαύσετε την υπέροχη θέα στα βουνά Harz. Η ξεχωριστή κουζίνα παρέχει άφθονο χώρο για όλες τις απαραίτητες συσκευές και πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Εδώ, μπορείτε εύκολα να ετοιμάσετε τα γεύματά σας, ενώ το σαλόνι και η τραπεζαρία χρησιμεύουν ως ξεχωριστός κεντρικός χώρος συγκέντρωσης. Το ήσυχο υπνοδωμάτιο προσφέρει πλεονεκτικές επιλογές τοποθέτησης επίπλων και προσφέρει ένα χαλαρωτικό καταφύγιο. Ένα επιπλέον δωμάτιο προσφέρει ευέλικτη χρήση ως παιδικό δωμάτιο, γραφείο στο σπίτι ή δωμάτιο επισκεπτών, προσαρμοσμένο σε διάφορους τρόπους ζωής. Το μπάνιο διαθέτει παράθυρο και μπανιέρα. Προσφέρει ευχάριστη άνεση και φυσικό φως και αερισμό – ιδανικό για ένα αναζωογονητικό ξεκίνημα της ημέρας ή για χαλαρωτικά βράδια. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συνολικά. Ένας ολοκληρωμένος εκσυγχρονισμός το 2019 – που περιλαμβάνει δάπεδα, παράθυρα και παροχές κτιρίου – υπογραμμίζει το σύγχρονο βιοτικό του επίπεδο. Η τοποθεσία στον τελευταίο όροφο προσφέρει επιπλέον ηρεμία και ιδιωτικότητα, καθώς δεν υπάρχει άμεση κυκλοφορία πεζών μπροστά από την πόρτα του διαμερίσματος. Ένα γκαράζ παρέχει στέγη για το αυτοκίνητό σας σε όλες τις καιρικές συνθήκες, ενώ ένα ιδιωτικό κελάρι προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η γύρω περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και εγκαταστάσεις αναψυχής και ψυχαγωγίας, εξασφαλίζοντας μια ισορροπημένη ποιότητα ζωής. Αυτό το καλοδιατηρημένο και καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και μια ελκυστική τοποθεσία για να δημιουργήσει μια επιτυχημένη λύση διαβίωσης. Ζήστε τη μοναδική του γοητεία για τον εαυτό σας και κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη – περιμένουμε με χαρά το ερώτημά σας. Η κα Keller από την Poll Finance θα χαρεί να σας βοηθήσει με επιλογές χρηματοδότησης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.