Αυτή η ελκυστική ημι-ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει μοντέρνα διαβίωση σε περίπου 128 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Ολοκληρώθηκε το 2003, η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 261 τ.μ. και διαθέτει υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά και πολλές προσεγμένες λεπτομέρειες. Το ακίνητο πωλείται αυτή τη στιγμή για πρώτη φορά. Η καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση του χώρου διαβίωσης, περίπου 128 τ.μ., προσφέρει ευρύχωρα δωμάτια. Διατίθενται συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός φωτεινού υπνοδωματίου και ενός ευχάριστα σχεδιασμένου μπάνιου. Η διαρρύθμιση του δωματίου εντυπωσιάζει με την άνετη ευρυχωρία και τις ευέλικτες επιλογές χρήσης - για παράδειγμα, ως γραφείο στο σπίτι, δωμάτιο επισκεπτών ή δωμάτιο χόμπι. Μια ολοκληρωμένη σοφίτα διευρύνει περαιτέρω τις δυνατότητες για ατομική χρήση, είτε ως χώρος εργασίας, είτε ως χώρος χαλάρωσης είτε ως αποθηκευτικός χώρος. Το ακίνητο διαθέτει μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, άψογα ενσωματωμένη στο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή εξασφαλίζουν μια φωτεινή ατμόσφαιρα και προσφέρουν υπέροχη θέα στον κήπο χαμηλής συντήρησης. Δύο ευρύχωρες βεράντες σας προσκαλούν να περάσετε χαλαρωτικές ώρες σε εξωτερικούς χώρους τις ηλιόλουστες μέρες. Ένα ιδιωτικό πηγάδι παρέχει νερό για τον κήπο, απλοποιώντας την κηπουρική και εξοικονομώντας πόρους. Το πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο προσφέρει μια ποικιλία από δωμάτια επισκεπτών, αποθηκευτικούς χώρους και δωμάτια για χόμπι. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα: ένας ιδιωτικός χώρος σάουνας προσφέρει χαλάρωση μετά από μια κουραστική μέρα. Η άνεση έχει επίσης ληφθεί υπόψη: το μεγάλο στέγαστρο αυτοκινήτου προσφέρει χώρο για το όχημά σας και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για ποδήλατα ή εξοπλισμό κήπου. Το σπίτι θερμαίνεται αποτελεσματικά και με φιλικό προς το περιβάλλον τρόπο από ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης αερίου. Ένα ηλιακό θερμικό σύστημα παρέχει ζεστό νερό, που υποστηρίζεται από μια δεξαμενή αποθήκευσης 300 λίτρων. Αυτός ο συνδυασμός εξασφαλίζει μια βιώσιμη και οικονομικά αποδοτική παροχή ενέργειας. Χάρη στα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά του, την καλά συντηρημένη κατάσταση και την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του, αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για ζευγάρια που χρειάζονται χώρο, μικρές οικογένειες και απαιτητικούς singles. Η τοποθεσία, κοντά στην πόλη, συνδυάζει μια ευχάριστη γειτονιά με μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή - καταστήματα, σχολεία, γιατροί και δραστηριότητες αναψυχής είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Δείτε μόνοι σας τις ευέλικτες δυνατότητες που προσφέρει αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού. Εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία για να ανακαλύψετε ένα σπίτι υψηλής ποιότητας, έτοιμο προς μετακόμιση.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.