Η οικοδόμηση ενός σπιτιού στις μέρες μας γίνεται ολοένα και πιο απαιτητική – είτε από άποψη χρόνου, κόστους είτε άγχους. Αυτό καθιστά ένα σπίτι που έχει ήδη κατασκευαστεί ακόμα πιο πολύτιμο: Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία βρίσκεται σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο και προσφέρει άφθονο χώρο σε τέσσερα επίπεδα για τη ζωή που οραματίζεστε. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένας φωτεινός προθάλαμος που ρέει άψογα στο εκτεταμένο χολ εισόδου. Από εδώ, ξεδιπλώνεται ολόκληρο το ισόγειο: Ένας ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας παρέχει χώρο για να περάσετε χρόνο μαζί, ενώ ένα καλοδιατηρημένο τζάκι εξασφαλίζει ζεστή ατμόσφαιρα τις πιο δροσερές μέρες. Η διπλανή κουζίνα είναι λειτουργική και προσφέρει άφθονο χώρο στον πάγκο – ιδανική για οικογένειες ή λάτρεις της μαγειρικής. Ένα αξιοθέατο είναι το ηλιόλουστο θερμοκήπιο, ιδανικό ως σημείο πρωινού ή ένα ήσυχο καταφύγιο. Η μεγάλη, σκεπαστή βεράντα με κάθετη τέντα οδηγεί στον κήπο, ο οποίος βρίσκεται αυτή τη στιγμή στη φυσική του κατάσταση, αλλά μπορεί να μετατραπεί σε μια πραγματική όαση ευεξίας με λίγη έμπνευση σχεδιασμού. Ένα κιόσκι σας προσκαλεί ήδη να χαλαρώσετε και ένα ιδιωτικό πηγάδι εξασφαλίζει βιώσιμη άρδευση του κήπου. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια - το ένα εκ των οποίων είναι ιδιωτικό μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα υδρομασάζ, ντους, τουαλέτα και μπιντέ - καθώς και γκαρνταρόμπα. Αυτός ο όροφος προσφέρει άφθονο χώρο για μέλη της οικογένειας ή επισκέπτες, παρέχοντας παράλληλα άνετες στιγμές χαλάρωσης. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα εγκατάστασης μιας ακόμη κουζίνας σε αυτό το επίπεδο, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό διαμέρισμα - οι απαραίτητες συνδέσεις είναι ήδη στη θέση τους. Ένα ολοκληρωμένο στούντιο σοφίτας επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης και είναι ιδανικό ως γραφείο, στούντιο ή playroom. Το πλήρως υπόγειο σπίτι διαθέτει επίσης γενναιόδωρους αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, καθώς και ένα λειτουργικό και καλοσχεδιασμένο βοηθητικό δωμάτιο/θέρμανση. Το σπίτι είναι σε καλή τεχνική κατάσταση: όλες οι παροχές κοινής ωφέλειας, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο, πόσιμο νερό, αποχέτευση και τηλεπικοινωνίες, είναι συνδεδεμένες. Τα παράθυρα του ισογείου κλειδώνουν και είναι εξοπλισμένα με στόρια. Ένα σύστημα θυροτηλεφώνου παρέχει πρόσθετη ασφάλεια. Ο κήπος έχει επί του παρόντος μια άγρια, φυσική αίσθηση - αλλά αυτή ακριβώς είναι η γοητεία του: με λίγη προσοχή στη λεπτομέρεια, μπορεί να δημιουργηθεί εδώ ένα καταπράσινο καταφύγιο, φέρνοντας μια σύνδεση με τη φύση και ηρεμία στην καθημερινή ζωή. Αυτό το σπίτι προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται χώρο – είτε για εργασία, διαβίωση είτε για δημιουργικές ασχολίες. Με λίγη προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτό το ακίνητο μπορεί να γίνει ένα πραγματικό καταφύγιο. Αφήστε τον εαυτό σας να εμπνευστεί από αυτό το σπίτι κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης – και ανακαλύψτε την ευκαιρία να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας να ζήσετε σε ένα ειδυλλιακό περιβάλλον.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 67.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.