Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι – μια βίλα που είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό σπίτι. Φωλιασμένη σε ένα γαλήνιο δασώδες περιβάλλον και μόλις λίγα λεπτά από τη λίμνη Wandlitz, αυτή η βίλα σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα, χτισμένη με γερή κατασκευή το 2019, συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, εξαιρετικά υλικά και μια εντυπωσιακή αίσθηση ευρυχωρίας. Ακόμα και η διαδρομή μέσα από τον κήπο που μοιάζει με πάρκο υποδηλώνει τον ξεχωριστό χώρο που σας περιμένει. Το ευρύχωρο χολ εισόδου ανοίγει σε έναν φωτεινό χώρο καθιστικού, του οποίου η ανοιχτή αρχιτεκτονική και οι καθαρές γραμμές αποπνέουν μια αίσθηση ελευθερίας και κομψότητας. Στο ισόγειο, οι χώροι καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, μαζί με ένα ντουλάπι, συνδυάζονται άψογα σε έναν αρμονικό χώρο διαβίωσης. Η υψηλής ποιότητας κουζίνα αμερικανικού στιλ με το κεντρικό της νησίδα γίνεται η γαστρονομική καρδιά του σπιτιού και ένας χώρος συγκέντρωσης για όμορφες στιγμές. Η κομψή ξυλόσομπα προσδίδει στο δωμάτιο μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρουν θέα στην ηλιόλουστη βεράντα με ανατολικό-νοτιοδυτικό προσανατολισμό και στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Μια κομψή ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου η ιδιωτική σουίτα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε. Η κύρια κρεβατοκάμαρα, με το ευρύχωρο γκαρνταρόμπα και τις εντοιχισμένες ντουλάπες κατά παραγγελία, συνδέεται με ένα πολυτελές μπάνιο, δημιουργώντας μια σουίτα που δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το ένα με πρόσβαση στο μπαλκόνι, προσφέρουν θέα στην γύρω εξοχή, κάνοντας κάθε πρωί ξεχωριστό. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο και σχολαστικά διαμορφωμένο με προσοχή στη λεπτομέρεια. Στον ήσυχο πίσω κήπο, ένα ευρύχωρο υπόστεγο κήπου εντάσσεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό και παρέχει πολύτιμο χώρο αποθήκευσης για αξεσουάρ και εργαλεία κήπου. Ο κομψός δρόμος, στον οποίο έχετε πρόσβαση μέσω ηλεκτρικής πύλης, οδηγεί απευθείας στο γκαράζ, το οποίο συνδέεται με ένα κομψό βοηθητικό κτίριο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος είτε ως εργαστήριο υψηλής ποιότητας. Αυτή η βίλα κάνει μια δήλωση - για όσους εκτιμούν το εξαιρετικό, απαιτούν τα υψηλότερα πρότυπα σχεδιασμού και ποιότητας και αναζητούν ένα σπίτι που κάνει κάθε μέρα να μοιάζει με διακοπές.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.